Komerční areál ve Zlíně | Vlastní pozemky, hala a administrativa
Jeden areál, možnost 3 samostatných provozů. Ve Zlíně–Prštném nabízíme komerční objekt s přibližně 450 m² provozních a administrativních prostor a vlastními pozemky o výměře 734 m². Dispozice umožňuje rozdělení na tři samostatně využitelné části, každou s vlastním vstupem a sociálním zázemím. Objekt je k dispozici ihned.
PRO VAŠI FIRMU I INVESTICI
Využijte celý areál pro vlastní podnikání, pronajměte jednotlivé části až třem nájemcům nebo obě možnosti propojte. Příjem z pronájmu může pomáhat pokrývat náklady na vlastnictví a financování objektu.
Samostatné vstupy a sociální zázemí rozšiřují okruh zájemců o pronájem. Nemusíte hledat jediného nájemce pro celý areál. Pronájem menších celků může přinést vyšší souhrnné nájemné a rozložit riziko výpadku příjmů. Při uvolnění jedné části mohou ostatní dál vydělávat.
HALA, DÍLNA A KANCELÁŘE
Skladová / výrobní hala nabízí otevřený prostor bez vnitřních sloupů pro rozmístění regálů, pracovních stanovišť či technologií. Dvoupodlažní správní budova má v přízemí dílnu a provozní zázemí, v patře kanceláře a další provozní prostory.
Zásobování přes rampu v úrovni zvýšeného přízemí dosud probíhalo pomocí vysokozdvižného nebo ručního vysokozdvižného vozíku. Vizualizace ukazuje možnost doplnění hydraulické zdvihací plošiny mezi terénem a rampou pro snazší a rychlejší manipulaci. Plošina je návrhem, není součástí stávajícího vybavení.
Prostory mohou sloužit výrobě, montáži, servisu, řemeslné dílně, skladování či administrativě. V horních prostorách lze uvažovat také o službách nebo fitness studiu, podle technických podmínek a povoleného účelu užívání.
DOSTUPNOST A ZÁZEMÍ
V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, vlaková stanice a velké nákupní centrum, v blízkosti vedou cyklostezky. Parkování je možné u objektu i v okolí. Areál má příjezd pro kamiony; přístup přes sousední pozemek je právně zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy.
Objekt je napojen na vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu 400 V. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel, osazena jsou plastová okna. Nemovitost je bez úvěrového zatížení a zástavních práv.
KOMPLETNÍ SPRÁVA A FINANCOVÁNÍ
Pro investora zajistíme správu celého objektu: nastavení nájemného, vyhledání a prověření nájemců, přípravu smluv, předávání prostor, kontrolu plateb a řešení nedoplatků. Postaráme se o rozúčtování a vyúčtování energií a služeb, úklid, koordinaci údržby, oprav a revizí i komunikaci s nájemci.
Pomůžeme také se zajištěním financování koupě. Domluvte si prohlídku a projděte s námi možnosti využití a rozdělení prostor pro vaši firmu nebo investiční záměr.
PRO VAŠI FIRMU I INVESTICI
Využijte celý areál pro vlastní podnikání, pronajměte jednotlivé části až třem nájemcům nebo obě možnosti propojte. Příjem z pronájmu může pomáhat pokrývat náklady na vlastnictví a financování objektu.
Samostatné vstupy a sociální zázemí rozšiřují okruh zájemců o pronájem. Nemusíte hledat jediného nájemce pro celý areál. Pronájem menších celků může přinést vyšší souhrnné nájemné a rozložit riziko výpadku příjmů. Při uvolnění jedné části mohou ostatní dál vydělávat.
HALA, DÍLNA A KANCELÁŘE
Skladová / výrobní hala nabízí otevřený prostor bez vnitřních sloupů pro rozmístění regálů, pracovních stanovišť či technologií. Dvoupodlažní správní budova má v přízemí dílnu a provozní zázemí, v patře kanceláře a další provozní prostory.
Zásobování přes rampu v úrovni zvýšeného přízemí dosud probíhalo pomocí vysokozdvižného nebo ručního vysokozdvižného vozíku. Vizualizace ukazuje možnost doplnění hydraulické zdvihací plošiny mezi terénem a rampou pro snazší a rychlejší manipulaci. Plošina je návrhem, není součástí stávajícího vybavení.
Prostory mohou sloužit výrobě, montáži, servisu, řemeslné dílně, skladování či administrativě. V horních prostorách lze uvažovat také o službách nebo fitness studiu, podle technických podmínek a povoleného účelu užívání.
DOSTUPNOST A ZÁZEMÍ
V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, vlaková stanice a velké nákupní centrum, v blízkosti vedou cyklostezky. Parkování je možné u objektu i v okolí. Areál má příjezd pro kamiony; přístup přes sousední pozemek je právně zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy.
Objekt je napojen na vodu, kanalizaci, plyn a elektřinu 400 V. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel, osazena jsou plastová okna. Nemovitost je bez úvěrového zatížení a zástavních práv.
KOMPLETNÍ SPRÁVA A FINANCOVÁNÍ
Pro investora zajistíme správu celého objektu: nastavení nájemného, vyhledání a prověření nájemců, přípravu smluv, předávání prostor, kontrolu plateb a řešení nedoplatků. Postaráme se o rozúčtování a vyúčtování energií a služeb, úklid, koordinaci údržby, oprav a revizí i komunikaci s nájemci.
Pomůžeme také se zajištěním financování koupě. Domluvte si prohlídku a projděte s námi možnosti využití a rozdělení prostor pro vaši firmu nebo investiční záměr.