Pozemek k výstavbě 1 - 2 domů | 834 m2
Rovinatý stavební pozemek v pražských Kyjích s potenciálem výstavby dvou domů
Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 834 m² v ulici Zvíkovská, v klidné rezidenční části Prahy 9 – Kyjí.
Na pozemku se v současnosti nachází menší starší rodinný dům určený k demolici. Nemovitost tak nabízí možnost začít s novým projektem prakticky od začátku a využít celý pozemek způsobem odpovídajícím potřebám budoucího vlastníka.
Největší předností pozemku je jeho zajímavý rozvojový potenciál. Nabízí se zde zejména dvě atraktivní varianty budoucí výstavby:
• výstavba praktického dvojdomu se dvěma samostatnými bytovými částmi, vlastními vstupy, parkováním a oddělenými zahradami,
• rozdělení pozemku a výstavba dvou samostatně stojících rodinných domů, přičemž u každého z nich může zůstat plnohodnotná soukromá zahrada.
Takové řešení může být zajímavé nejen pro menšího developera nebo investora, ale také například pro dvě spřátelené rodiny či vícegenerační bydlení, které nabídne blízkost i dostatek vlastního soukromí.
Velkou výhodou je rovinatý charakter pozemku, který usnadňuje přípravu projektu i samotnou výstavbu. V místě jsou k dispozici veškeré hlavní inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizace, plyn a elektřina. Přístup je zajištěn přímo z asfaltové komunikace a pozemek je z uliční strany ohraničen novějším plotem.
Budoucí zástavba musí svým měřítkem, umístěním a výškou respektovat charakter okolní rezidenční zástavby. Při návrhu dvou samostatných domů bude potřeba vyřešit zejména přístup k oběma částem pozemku, napojení na inženýrské sítě, parkovací místa, odstupy staveb a dostatečný podíl nezastavěné plochy. Konkrétní podobu dvojdomu, případné rozdělení pozemku a rozsah výstavby je nutné potvrdit architektonickou studií a projednat s příslušnými orgány.
Zvíkovská ulice se nachází v příjemné části Kyjí s převahou rodinných domů. Lokalita spojuje klidnější rezidenční atmosféru s dobrou dostupností městské hromadné dopravy, vlakového spojení, služeb i ostatních částí Prahy.
Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, který nehledá pouze místo pro jeden rodinný dům, ale chce využít potenciál nemovitosti pro dva samostatné domovy s vlastními zahradami nebo pro promyšlený a efektivní dvojdům.
Pro více informací kontaktujte tým NESTERA
Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 834 m² v ulici Zvíkovská, v klidné rezidenční části Prahy 9 – Kyjí.
Na pozemku se v současnosti nachází menší starší rodinný dům určený k demolici. Nemovitost tak nabízí možnost začít s novým projektem prakticky od začátku a využít celý pozemek způsobem odpovídajícím potřebám budoucího vlastníka.
Největší předností pozemku je jeho zajímavý rozvojový potenciál. Nabízí se zde zejména dvě atraktivní varianty budoucí výstavby:
• výstavba praktického dvojdomu se dvěma samostatnými bytovými částmi, vlastními vstupy, parkováním a oddělenými zahradami,
• rozdělení pozemku a výstavba dvou samostatně stojících rodinných domů, přičemž u každého z nich může zůstat plnohodnotná soukromá zahrada.
Takové řešení může být zajímavé nejen pro menšího developera nebo investora, ale také například pro dvě spřátelené rodiny či vícegenerační bydlení, které nabídne blízkost i dostatek vlastního soukromí.
Velkou výhodou je rovinatý charakter pozemku, který usnadňuje přípravu projektu i samotnou výstavbu. V místě jsou k dispozici veškeré hlavní inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizace, plyn a elektřina. Přístup je zajištěn přímo z asfaltové komunikace a pozemek je z uliční strany ohraničen novějším plotem.
Budoucí zástavba musí svým měřítkem, umístěním a výškou respektovat charakter okolní rezidenční zástavby. Při návrhu dvou samostatných domů bude potřeba vyřešit zejména přístup k oběma částem pozemku, napojení na inženýrské sítě, parkovací místa, odstupy staveb a dostatečný podíl nezastavěné plochy. Konkrétní podobu dvojdomu, případné rozdělení pozemku a rozsah výstavby je nutné potvrdit architektonickou studií a projednat s příslušnými orgány.
Zvíkovská ulice se nachází v příjemné části Kyjí s převahou rodinných domů. Lokalita spojuje klidnější rezidenční atmosféru s dobrou dostupností městské hromadné dopravy, vlakového spojení, služeb i ostatních částí Prahy.
Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, který nehledá pouze místo pro jeden rodinný dům, ale chce využít potenciál nemovitosti pro dva samostatné domovy s vlastními zahradami nebo pro promyšlený a efektivní dvojdům.
Pro více informací kontaktujte tým NESTERA