Komerční areál 2 250 m2 výroba / skladování, ul. Tovární, Šluknov
Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt bývalou výrobní halu v obci Šluknov, okres Děčín.
Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem možného využití, a to jak pro komerční účely, tak i pro případnou přestavbu.
Základní parametry:
zastavěná plocha: 2 250 m2
plocha pozemku: 2 250 m2 (možnost rozšíření o okolní pozemky)
podlahová plocha: cca 4 500 m2
objekt je z části podsklepen
Možnosti využití dle územního plánu:
Hlavní využití:
lehká průmyslová výroba
skladování
Přípustné využití:
administrativní objekty
podnikové zázemí (jídelny, prodejny)
ochranná zeleň
Podmíněně přípustné:
čerpací stanice PHM pro potřeby areálu
Inženýrské sítě:
elektřina aktuálně odpojena
studna na pozemku (hloubka cca 250 m)
trativod na pozemku
Možnost napojení na městský vodovod, kanalizaci, plynovod (přípojky v komunikaci).
Lokalita:
Areál se nachází v klidné části obce Šluknov, obklopený zelení, což nabízí nejen příjemné pracovní prostředí, ale i potenciál pro alternativní využití.
Vlakové nádraží cca 150 m.
Hraniční přechod Rožany (Německo) cca 3 km.
Rožanský rybník a zámecký park v docházkové vzdálenosti.
Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí výrazný potenciál přestavby a zhodnocení, a to například:
rekonstrukce na výrobní či skladový areál
kombinace výroby a administrativy
případná konverze na jiné komerční využití
Shrnutí:
velkorysá plocha
strategická poloha u hranic s Německem
široké možnosti využití
zajímavý investiční potenciál
Pro více informací, podklady či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem možného využití, a to jak pro komerční účely, tak i pro případnou přestavbu.
Základní parametry:
zastavěná plocha: 2 250 m2
plocha pozemku: 2 250 m2 (možnost rozšíření o okolní pozemky)
podlahová plocha: cca 4 500 m2
objekt je z části podsklepen
Možnosti využití dle územního plánu:
Hlavní využití:
lehká průmyslová výroba
skladování
Přípustné využití:
administrativní objekty
podnikové zázemí (jídelny, prodejny)
ochranná zeleň
Podmíněně přípustné:
čerpací stanice PHM pro potřeby areálu
Inženýrské sítě:
elektřina aktuálně odpojena
studna na pozemku (hloubka cca 250 m)
trativod na pozemku
Možnost napojení na městský vodovod, kanalizaci, plynovod (přípojky v komunikaci).
Lokalita:
Areál se nachází v klidné části obce Šluknov, obklopený zelení, což nabízí nejen příjemné pracovní prostředí, ale i potenciál pro alternativní využití.
Vlakové nádraží cca 150 m.
Hraniční přechod Rožany (Německo) cca 3 km.
Rožanský rybník a zámecký park v docházkové vzdálenosti.
Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí výrazný potenciál přestavby a zhodnocení, a to například:
rekonstrukce na výrobní či skladový areál
kombinace výroby a administrativy
případná konverze na jiné komerční využití
Shrnutí:
velkorysá plocha
strategická poloha u hranic s Německem
široké možnosti využití
zajímavý investiční potenciál
Pro více informací, podklady či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.