Prodej prostorného bytu 1+kk 54, 5m2 s možností úpravy na 2+kk s parkovacím stáním
Nově nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 54,5 m², doplněný o lodžii o velikosti 5,1 m². Nachází se ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Vorařská, v klidné části pražských Modřan.
Velkou předností této nemovitosti je nejen její nadstandardní výměra, ale především možnost úpravy současné dispozice na plnohodnotné 2+kk se samostatnou ložnicí. Byt tak nabízí zajímavé možnosti pro vlastní bydlení i investiční využití.
Jedním z největších benefitů bytu je možnost jednoduchého a praktického rozdělení obytného prostoru na dvě samostatné místnosti. Díky jeho uspořádání a umístění stávajícího nosného sloupu se nabízí vybudování plnohodnotné příčky, která by umožnila vytvořit samostatnou ložnici s vlastními okny a dostatkem přirozeného denního světla.
Druhou část by tvořil prostorný obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským a jídelním koutem, ze kterého by zůstal zachován přímý vstup na západně orientovanou lodžii. Takové řešení by poskytlo ideální oddělení soukromé a společenské části bytu, a tím výrazně zvýšilo komfort každodenního bydlení.
V současné podobě tvoří byt velkorysý otevřený prostor spojující obývací, jídelní, kuchyňskou a spací část. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří. Nový majitel si tak může ponechat vzdušný koncept 1+kk, nebo prostor přizpůsobit svým potřebám a vytvořit dvě oddělené obytné místnosti.
Z obytné části se vstupuje na západně orientovanou lodžii o velikosti 5,1 m² s příjemným výhledem do zeleně. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení i odpočinek. Západní orientace přináší do bytu dostatek přirozeného světla. Součástí dispozice je také vstupní chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatná toaleta.
V kupní ceně je zahrnuto parkovací stání v přízemí domu i praktická komora umístěná naproti vstupu do bytu. Obojí zvyšuje komfort každodenního bydlení a zajišťuje potřebné zázemí.
Ulice Vorařská nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního prostředí, blízkosti přírody a dobré dostupnosti do centra Prahy. Jen několik kroků od domu leží nábřeží Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, vhodnou pro procházky, běh i jízdu na kole. V okolí najdete sportovní areály, kavárny a přírodní park Modřanská rokle. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i mateřské školy.
Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka Belárie, vzdálená přibližně minutu chůze od domu. Tramvají se lze dostat na Palackého a Karlovo náměstí přibližně za 20 minut. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Velkou předností této nemovitosti je nejen její nadstandardní výměra, ale především možnost úpravy současné dispozice na plnohodnotné 2+kk se samostatnou ložnicí. Byt tak nabízí zajímavé možnosti pro vlastní bydlení i investiční využití.
Jedním z největších benefitů bytu je možnost jednoduchého a praktického rozdělení obytného prostoru na dvě samostatné místnosti. Díky jeho uspořádání a umístění stávajícího nosného sloupu se nabízí vybudování plnohodnotné příčky, která by umožnila vytvořit samostatnou ložnici s vlastními okny a dostatkem přirozeného denního světla.
Druhou část by tvořil prostorný obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským a jídelním koutem, ze kterého by zůstal zachován přímý vstup na západně orientovanou lodžii. Takové řešení by poskytlo ideální oddělení soukromé a společenské části bytu, a tím výrazně zvýšilo komfort každodenního bydlení.
V současné podobě tvoří byt velkorysý otevřený prostor spojující obývací, jídelní, kuchyňskou a spací část. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří. Nový majitel si tak může ponechat vzdušný koncept 1+kk, nebo prostor přizpůsobit svým potřebám a vytvořit dvě oddělené obytné místnosti.
Z obytné části se vstupuje na západně orientovanou lodžii o velikosti 5,1 m² s příjemným výhledem do zeleně. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení i odpočinek. Západní orientace přináší do bytu dostatek přirozeného světla. Součástí dispozice je také vstupní chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatná toaleta.
V kupní ceně je zahrnuto parkovací stání v přízemí domu i praktická komora umístěná naproti vstupu do bytu. Obojí zvyšuje komfort každodenního bydlení a zajišťuje potřebné zázemí.
Ulice Vorařská nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního prostředí, blízkosti přírody a dobré dostupnosti do centra Prahy. Jen několik kroků od domu leží nábřeží Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, vhodnou pro procházky, běh i jízdu na kole. V okolí najdete sportovní areály, kavárny a přírodní park Modřanská rokle. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i mateřské školy.
Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka Belárie, vzdálená přibližně minutu chůze od domu. Tramvají se lze dostat na Palackého a Karlovo náměstí přibližně za 20 minut. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.