Prodej rodinné vily v tiché lokalitě Česká Kamenice, ul. Jateční
K prodeji samostatně stojící prvorepublikovou rodinnou vilu s osobitým kouzlem, situovanou ve velmi klidné rezidenční části České Kamenice, v Jateční ulici. Dům prošel v 90. letech kompletní rekonstrukcí a dostavbou a má již zateplenou fasádu. Představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají zázemí v tichém prostředí s možností okamžitého bydlení i postupné rekonstrukce podle vlastních představ.
Základní parametry nemovitosti
Typ nemovitosti: Samostatně stojící vila (původní prvorepubliková stavba)
Historie a úpravy: Kompletní rekonstrukce a dostavba v 90. letech, zateplená fasáda, střecha
Celková plocha pozemku: 498 m²
Dispozice: 5+1, garáž, technická místnost, sklad
Užitná plocha: cca 209 m²
Obytná plocha: cca 161 m²
Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel) + v přízemí krbová kamna
Inženýrské sítě: Městský vodovod, kanalizace, elektřina 230/400 V, plyn
Technický stav: Plně funkční a obyvatelný, odpovídající době rekonstrukce v 90. letech
Parkování: Přímo na pozemku [případně garáž / vjezd na zahradu]
Stav domu a potenciál
Dům je konstrukčně i technicky v dobré kondici odpovídající provedené modernizaci z devadesátých let. Díky zateplení fasády a oknům s dvojsklem, spolehlivým plynovým kotlem je provozně úspornější a ihned připraven k nastěhování.
Okamžité užívání: Nemovitost je v současné době plně obyvatelná. Po drobných kosmetických opravách a úpravách interiéru lze dům začít okamžitě plnohodnotně užívat. V domě je aktuálně odpojena plynová přípojka.
Modernizace za provozu: Případnou budoucí rekonstrukci (např. designovou modernizaci koupelen, kuchyně či podlah) je díky velikosti a dispozici možné, při trochu skromnosti, realizovat postupně při běžném bydlení, aniž by bylo nutné řešit náhradní ubytování.
Zahrada o kompaktní výměře 498 m² nabízí příjemné soukromí pro rodinné posezení, grilování či odpočinek a zároveň nevyžaduje náročnou celotýdenní údržbu.
Lokalita
Jateční ulice je minimálně frekventovaná ulice, která zaručuje naprostý klid bez většího rušivého provozu. V bezpečné docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost:
Školy, školky, obchody, lékaři, pošta a služby v centru České Kamenice.
Výborné spojení vlakem i autobusem směrem na Děčín, Nový Bor i Rumburk.
Příroda na dosah ruky malebné okolí Lužických hor, CHKO Labské pískovce a Národního parku České Švýcarsko nabízí neomezené možnosti pro turistiku a cyklovýlety. Cyklostezka kousek od domu.
Energetický štítek budovy se zpracovává. K dispozici pro zájemce je vyúčtování spotřeby energií.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním vám rádi pomůžeme za nejvýhodnějších tržních podmínek. Majitel si vyhrazuje právo úpravy ceny.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte.
Alexandra and Marek
Základní parametry nemovitosti
Typ nemovitosti: Samostatně stojící vila (původní prvorepubliková stavba)
Historie a úpravy: Kompletní rekonstrukce a dostavba v 90. letech, zateplená fasáda, střecha
Celková plocha pozemku: 498 m²
Dispozice: 5+1, garáž, technická místnost, sklad
Užitná plocha: cca 209 m²
Obytná plocha: cca 161 m²
Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel) + v přízemí krbová kamna
Inženýrské sítě: Městský vodovod, kanalizace, elektřina 230/400 V, plyn
Technický stav: Plně funkční a obyvatelný, odpovídající době rekonstrukce v 90. letech
Parkování: Přímo na pozemku [případně garáž / vjezd na zahradu]
Stav domu a potenciál
Dům je konstrukčně i technicky v dobré kondici odpovídající provedené modernizaci z devadesátých let. Díky zateplení fasády a oknům s dvojsklem, spolehlivým plynovým kotlem je provozně úspornější a ihned připraven k nastěhování.
Okamžité užívání: Nemovitost je v současné době plně obyvatelná. Po drobných kosmetických opravách a úpravách interiéru lze dům začít okamžitě plnohodnotně užívat. V domě je aktuálně odpojena plynová přípojka.
Modernizace za provozu: Případnou budoucí rekonstrukci (např. designovou modernizaci koupelen, kuchyně či podlah) je díky velikosti a dispozici možné, při trochu skromnosti, realizovat postupně při běžném bydlení, aniž by bylo nutné řešit náhradní ubytování.
Zahrada o kompaktní výměře 498 m² nabízí příjemné soukromí pro rodinné posezení, grilování či odpočinek a zároveň nevyžaduje náročnou celotýdenní údržbu.
Lokalita
Jateční ulice je minimálně frekventovaná ulice, která zaručuje naprostý klid bez většího rušivého provozu. V bezpečné docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost:
Školy, školky, obchody, lékaři, pošta a služby v centru České Kamenice.
Výborné spojení vlakem i autobusem směrem na Děčín, Nový Bor i Rumburk.
Příroda na dosah ruky malebné okolí Lužických hor, CHKO Labské pískovce a Národního parku České Švýcarsko nabízí neomezené možnosti pro turistiku a cyklovýlety. Cyklostezka kousek od domu.
Energetický štítek budovy se zpracovává. K dispozici pro zájemce je vyúčtování spotřeby energií.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním vám rádi pomůžeme za nejvýhodnějších tržních podmínek. Majitel si vyhrazuje právo úpravy ceny.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte.
Alexandra and Marek