Rodinný dům s uzavřeným dvorem, stodolou a zahradou – Lužnice u Třeboně
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Lužnice, v atraktivní krajině Třeboňska, obklopené jihočeskými rybníky. Obec se nachází v Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, přibližně 8 km od Třeboně a 5 km od Lomnice nad Lužnicí. Na hranici katastru obce se rozkládá také Rožmberk, největší rybník v České republice.
Lužnice je historická jihočeská obec, jejíž první písemná zmínka pochází již z roku 1371. Přímo v obci je k dispozici mateřská a základní škola. Okolní krajina s množstvím rybníků, lesů a cyklotras nabízí výborné podmínky pro bydlení, rekreaci i aktivní trávení volného času.
Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 886 m². Hlavní budova rodinného domu má půdorys ve tvaru písmene L a zastavěnou plochu přibližně 250 m². Společně se stodolou o zastavěné ploše cca 90 m² vytváří příjemný a prakticky uzavřený vnitřní dvůr, který poskytuje dostatek soukromí.
Za stodolou se nachází zahrada o výměře přibližně 100 m², před domem je předzahrádka. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z obecní komunikace.
Obytná část domu nabízí dispozici 3+1 se samostatnou koupelnou, WC a komorou. Součástí domu je rovněž bývalá hospodářská část, která v současnosti slouží jako praktický úložný prostor pro zahradní náčiní, jízdní kola a další vybavení.
Do dvora se vjíždí zastřešeným průjezdem, který lze využívat nejen pro parkování automobilu, ale například také jako prostornou krytou terasu a příjemné posezení.
Velkou předností nemovitosti je kombinace obytné části, uzavřeného dvora, stodoly, bývalé hospodářské části a zahrady. Stodola nabízí další prostor pro skladování, dílnu, garážování nebo jiné využití podle potřeb nového majitele.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Elektřina je v současnosti 230 V s přípravou na 400 V a k dispozici je také plynová přípojka. Na dvoře se nachází vlastní studna vybavená elektrickým čerpadlem, jejíž užitkovou vodu lze využívat k zalévání zahrady. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno kombinací kamen na tuhá paliva a plynových topidel WAW.
Okna jsou dřevěná. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v kuchyni, koupelně a na chodbách je dlažba.
Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají rodinný dům s dostatkem vedlejších a úložných prostor a soukromým uzavřeným dvorem, ale zároveň chtějí bydlet v jedné z nejkrásnějších oblastí jižních Čech. Díky blízkosti Třeboně, okolní přírodě a charakteru celé nemovitosti může být dům vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Lužnice je historická jihočeská obec, jejíž první písemná zmínka pochází již z roku 1371. Přímo v obci je k dispozici mateřská a základní škola. Okolní krajina s množstvím rybníků, lesů a cyklotras nabízí výborné podmínky pro bydlení, rekreaci i aktivní trávení volného času.
Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 886 m². Hlavní budova rodinného domu má půdorys ve tvaru písmene L a zastavěnou plochu přibližně 250 m². Společně se stodolou o zastavěné ploše cca 90 m² vytváří příjemný a prakticky uzavřený vnitřní dvůr, který poskytuje dostatek soukromí.
Za stodolou se nachází zahrada o výměře přibližně 100 m², před domem je předzahrádka. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z obecní komunikace.
Obytná část domu nabízí dispozici 3+1 se samostatnou koupelnou, WC a komorou. Součástí domu je rovněž bývalá hospodářská část, která v současnosti slouží jako praktický úložný prostor pro zahradní náčiní, jízdní kola a další vybavení.
Do dvora se vjíždí zastřešeným průjezdem, který lze využívat nejen pro parkování automobilu, ale například také jako prostornou krytou terasu a příjemné posezení.
Velkou předností nemovitosti je kombinace obytné části, uzavřeného dvora, stodoly, bývalé hospodářské části a zahrady. Stodola nabízí další prostor pro skladování, dílnu, garážování nebo jiné využití podle potřeb nového majitele.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Elektřina je v současnosti 230 V s přípravou na 400 V a k dispozici je také plynová přípojka. Na dvoře se nachází vlastní studna vybavená elektrickým čerpadlem, jejíž užitkovou vodu lze využívat k zalévání zahrady. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno kombinací kamen na tuhá paliva a plynových topidel WAW.
Okna jsou dřevěná. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v kuchyni, koupelně a na chodbách je dlažba.
Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají rodinný dům s dostatkem vedlejších a úložných prostor a soukromým uzavřeným dvorem, ale zároveň chtějí bydlet v jedné z nejkrásnějších oblastí jižních Čech. Díky blízkosti Třeboně, okolní přírodě a charakteru celé nemovitosti může být dům vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.