Pozemek o velikosti 2415m2, Břežany I, podíl 1/4

Oceňované pozemky se nacházejí cca 700 m severně od okraje zastavěné části obce a ve východní zastavěné části obce Chocenice. Jedná se o dva nesousedící soubory pozemků nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako orná půda a ostatní plocha o výměře 2 415 m2. Zemědělské pozemky parc. č. 164/1 a parc. č. 874/19 nejsou v terénu blíže ohraničené. Na malé části pozemku parc. č. 164/1 se nacházejí listnaté porosty. Travnatý pozemek parc. č. 864/3 je na východní straně ohraničený drátěným oplocením a na západní straně štěrkovou plochou. Na pozemku se nacházejí keřové porosty. V době oceňování byly pozemky převážně využívané. K pozemku parc. č. 864/3 vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 864/1, který je ve vlastnictví Středočeského kraje. Přípojky IS jsou v dosahu pozemku parc. č. 864/3. Přípojky nebylo možné ověřit.

V územním plánu je pozemek parc. č. 164/1 je vedený jako plocha zemědělská – pole, pozemek parc. č. 864/3 je vedený jako plocha smíšeného nezastavěného charakteru a pozemek parc. č. 874/19 je vedený jako plocha bydlení – venkovské. Pozemek parc. č. 164/1 se nachází v lokálním biocentru. Součástí oceňované nemovité věci jsou porosty.