Investiční byt 1+kk (26,3 m²) s lodžií (3 m²) v osobním vlastnictví s parkovacím stáním
Nabízím k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 26,3 m² s prostornou lodží (3,0 m²). Nemovitost se nachází v udržovaném cihlovém domě na adrese Roháčova 848/1, Kolín. Byt má praktické dispoziční řešení a dostatek denního světla. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu, nevyžaduje okamžité investice a prodává se včetně kompletního vybavení.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,2 m²), předsíň (3,1 m²) a koupelnu s WC (3,9 m²). Zděné bytové jádro s keramickou dlažbou nabízí koupelnu s vanou, WC, umyvadlem s úložným nábytkem a topným žebříkem. Součástí koupelny je ventilátor na odsávání vlhkosti a připravený vývod i elektřina pro pračku a sušičku. Skvělým benefitem bytu je vyhrazena lodžie o výměře 3,0 m². Na podlahách v obytných místnostech je položena plovoucí podlaha a do bytu jsou zavedeny internetové a TV rozvody od lokálního poskytovatele JON. Vytápění bytu je zajištěno dálkovým vytápěním (parovod) s topnými tělesy pod okny. Okna v bytě jsou kvalitní dřevěná (Eurookna) s dvojsklem a orientací na západ. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (vestavná sklokeramická deska, trouba, filtrová digestoř, lednička). K bytu patří vyhrazené venkovní kryté parkovací stání s pohodlným průchodem přímo do domu. Pro uskladnění věcí je k dispozici zděná sklepní kój č. 162 (1,1 m²). Vjezdová vrata do objektu jsou na dálkové ovládání. Dům zkolaudovaný v roce 2012 je zateplený, postavený z porothermové cihly s hlukovou izolací. V domě je k dispozici výtah a vchody jsou propojené s garážemi a sklepy. Obyvatelé domu mohou rovněž využívat společnou kolárnu a kočárkárnu.
Provozní náklady bytu jsou nízké. Celkové měsíční zálohy (včetně fondu oprav, správy domu, pojištění, dálkového vytápění, teplé i studené vody a elektřiny) činí 2 530 Kč . Vzhledem k nízkým nákladům, kompletnímu zařízení a stabilnímu obsazení nájemníkem se jedná o vhodnou investiční příležitost. V bytě momentálně bydlí spolehlivý nájemce s platnou nájemní smlouvou. Nový majitel tak kupuje fungující investici, která generuje výnos od prvního dne po koupi, bez nutnosti řešit zařizování interiéru nebo okamžitě hledat vhodné nájemníky. Byt je umístěn v lukrativní a pro bydlení příjemné části Kolína – v blízkosti jsou školy, školky, gymnázium, centrum města i nemocnice, vše v pěší dochozí vzdálenosti. Město Kolín nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Prahy i Pardubic (autem i pravidelnými vlakovými spoji).
Pokud hledáte investiční byt v cihlovém domě s nízkými náklady, lodžií a vlastním parkováním, je tato nabídka správnou volbou. Financování nemovitosti je díky osobnímu vlastnictví možné hypotečním úvěrem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,2 m²), předsíň (3,1 m²) a koupelnu s WC (3,9 m²). Zděné bytové jádro s keramickou dlažbou nabízí koupelnu s vanou, WC, umyvadlem s úložným nábytkem a topným žebříkem. Součástí koupelny je ventilátor na odsávání vlhkosti a připravený vývod i elektřina pro pračku a sušičku. Skvělým benefitem bytu je vyhrazena lodžie o výměře 3,0 m². Na podlahách v obytných místnostech je položena plovoucí podlaha a do bytu jsou zavedeny internetové a TV rozvody od lokálního poskytovatele JON. Vytápění bytu je zajištěno dálkovým vytápěním (parovod) s topnými tělesy pod okny. Okna v bytě jsou kvalitní dřevěná (Eurookna) s dvojsklem a orientací na západ. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (vestavná sklokeramická deska, trouba, filtrová digestoř, lednička). K bytu patří vyhrazené venkovní kryté parkovací stání s pohodlným průchodem přímo do domu. Pro uskladnění věcí je k dispozici zděná sklepní kój č. 162 (1,1 m²). Vjezdová vrata do objektu jsou na dálkové ovládání. Dům zkolaudovaný v roce 2012 je zateplený, postavený z porothermové cihly s hlukovou izolací. V domě je k dispozici výtah a vchody jsou propojené s garážemi a sklepy. Obyvatelé domu mohou rovněž využívat společnou kolárnu a kočárkárnu.
Provozní náklady bytu jsou nízké. Celkové měsíční zálohy (včetně fondu oprav, správy domu, pojištění, dálkového vytápění, teplé i studené vody a elektřiny) činí 2 530 Kč . Vzhledem k nízkým nákladům, kompletnímu zařízení a stabilnímu obsazení nájemníkem se jedná o vhodnou investiční příležitost. V bytě momentálně bydlí spolehlivý nájemce s platnou nájemní smlouvou. Nový majitel tak kupuje fungující investici, která generuje výnos od prvního dne po koupi, bez nutnosti řešit zařizování interiéru nebo okamžitě hledat vhodné nájemníky. Byt je umístěn v lukrativní a pro bydlení příjemné části Kolína – v blízkosti jsou školy, školky, gymnázium, centrum města i nemocnice, vše v pěší dochozí vzdálenosti. Město Kolín nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Prahy i Pardubic (autem i pravidelnými vlakovými spoji).
Pokud hledáte investiční byt v cihlovém domě s nízkými náklady, lodžií a vlastním parkováním, je tato nabídka správnou volbou. Financování nemovitosti je díky osobnímu vlastnictví možné hypotečním úvěrem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.