Dům, který se přizpůsobí vašim plánům. Bydlení, podnikání i investice | Zbiroh
Hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen střechu nad hlavou? Ve Zbirohu pro vás máme zajímavou příležitost, zděný dům o celkové užitné ploše přibližně 143 m² (plus přístavek na boku domu), který nabízí hned několik možností využití. Můžete zde pohodlně bydlet, propojit domov s vlastním podnikáním nebo nemovitost využít jako investici k pronájmu.
Dům stojí na pozemku o výměře 277 m² a jeho velkou výhodou je praktické rozdělení na dvě podlaží.
Jak je dům dispozičně řešen?
1. NP komerční prostor (cca 76 m²):
V přízemí se nachází zkolaudovaná prodejna s vlastním sociálním zázemím a místností využívanou jako kuchyňka či kancelář.
Prostor může i nadále sloužit jako obchod, kancelář, ordinace nebo provozovna služeb. A pokud podnikání není vaším cílem? Podle vyjádření stavebního úřadu je zde možné vybudovat druhou bytovou jednotku.
2. NP byt 2+kk (cca 67 m²) se samostaným vchodem ze zahrady:
V podkroví se nachází útulný byt o dispozici 2+kk, který byl zkolaudován v roce 2011. Příjemnou atmosféru mu dodávají krbová kamna na dřevo, která doplňují elektrické vytápění. K bytu náleží také balkon o velikosti přibližně 3 m².
A co venkovní prostor?
V zadní části domu najdete menší zahradu s krytým posezením, kde si můžete užívat chvíle odpočinku nebo posezení s přáteli. Nechybí ani praktický sklad pro uložení zahradního vybavení či dalších potřeb.
Technické informace:
- Celková užitná plocha cca 143 m² + balkon 3 m² + přístavek
- Pozemek 277 m²
- Cihlová stavba, kolaudace v roce 2000
- Podkrovní byt 2+kk zkolaudovaný v roce 2011
- Vytápění bytu elektrickými přímotopy a krbovými kamny
- Vytápění přízemí plynovým kotlem s radiátory
- Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn
- Střešní krytina z cementovláknitých šablon
- Energetická náročnost budovy třída D
Dům je v katastru nemovitostí veden jako stavba občanského vybavení. V přízemí je zkolaudovaná prodejna a v podkroví bytová jednotka. Případná změna využití přízemí na bydlení bude vyžadovat příslušné povolení.
Zbiroh příjemné město s výbornou dostupností:
Zbiroh nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život mateřskou a základní školu, obchody, zdravotní středisko, úřady i další služby.
Velkým benefitem je také dopravní dostupnost. Na dálnici D5 se dostanete přibližně za 7 minut autem, takže Praha i Plzeň jsou dobře dostupné. Využít můžete také autobusové spoje nebo rychlíkové vlakové spojení z nedalekého Kařezu.
Jeden dům, několik možností. Jakou z nich si vyberete?
Ať už hledáte vlastní bydlení s prostorem pro podnikání, možnost vytvořit dva samostatné byty, nebo zajímavou investici, tato nemovitost vám nabízí prostor pro realizaci vašich plánů.
Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Rádi vám dům osobně představíme.
Dům stojí na pozemku o výměře 277 m² a jeho velkou výhodou je praktické rozdělení na dvě podlaží.
Jak je dům dispozičně řešen?
1. NP komerční prostor (cca 76 m²):
V přízemí se nachází zkolaudovaná prodejna s vlastním sociálním zázemím a místností využívanou jako kuchyňka či kancelář.
Prostor může i nadále sloužit jako obchod, kancelář, ordinace nebo provozovna služeb. A pokud podnikání není vaším cílem? Podle vyjádření stavebního úřadu je zde možné vybudovat druhou bytovou jednotku.
2. NP byt 2+kk (cca 67 m²) se samostaným vchodem ze zahrady:
V podkroví se nachází útulný byt o dispozici 2+kk, který byl zkolaudován v roce 2011. Příjemnou atmosféru mu dodávají krbová kamna na dřevo, která doplňují elektrické vytápění. K bytu náleží také balkon o velikosti přibližně 3 m².
A co venkovní prostor?
V zadní části domu najdete menší zahradu s krytým posezením, kde si můžete užívat chvíle odpočinku nebo posezení s přáteli. Nechybí ani praktický sklad pro uložení zahradního vybavení či dalších potřeb.
Technické informace:
- Celková užitná plocha cca 143 m² + balkon 3 m² + přístavek
- Pozemek 277 m²
- Cihlová stavba, kolaudace v roce 2000
- Podkrovní byt 2+kk zkolaudovaný v roce 2011
- Vytápění bytu elektrickými přímotopy a krbovými kamny
- Vytápění přízemí plynovým kotlem s radiátory
- Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn
- Střešní krytina z cementovláknitých šablon
- Energetická náročnost budovy třída D
Dům je v katastru nemovitostí veden jako stavba občanského vybavení. V přízemí je zkolaudovaná prodejna a v podkroví bytová jednotka. Případná změna využití přízemí na bydlení bude vyžadovat příslušné povolení.
Zbiroh příjemné město s výbornou dostupností:
Zbiroh nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život mateřskou a základní školu, obchody, zdravotní středisko, úřady i další služby.
Velkým benefitem je také dopravní dostupnost. Na dálnici D5 se dostanete přibližně za 7 minut autem, takže Praha i Plzeň jsou dobře dostupné. Využít můžete také autobusové spoje nebo rychlíkové vlakové spojení z nedalekého Kařezu.
Jeden dům, několik možností. Jakou z nich si vyberete?
Ať už hledáte vlastní bydlení s prostorem pro podnikání, možnost vytvořit dva samostatné byty, nebo zajímavou investici, tato nemovitost vám nabízí prostor pro realizaci vašich plánů.
Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Rádi vám dům osobně představíme.