INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – 2 232 m² S POTENCIÁLEM OBYTNÉ VÝSTAVBY, HODONÍN – VÝHON
V Hodoníně není nabídka pozemků vhodných pro budoucí obytnou výstavbu široká. O to zajímavější je možnost získat dva bezprostředně sousedící pozemky parc. č. 1756/41 a 1756/42 o celkové výměře 2 232 m², které díky společné dlouhé hranici vytvářejí jeden funkční investiční celek se šířkou přesahující 20 metrů.
Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda, jejich stavební potenciál však není založen pouze na očekávání budoucí změny územního plánu. Obě parcely jsou součástí platného Regulačního plánu Hodonín – obytná zóna Výhon, který na nich již dnes vymezuje plochy umožňující budoucí obytné a doplňkové stavební využití.
Klíčová je plocha SM6 – pozemky staveb smíšených obytných. Regulační plán zde připouští zejména stavby pro bydlení, garáže, doplňkové stavby, parkovací stání, technické vybavení a související zeleň. Pro tuto část je stanoven index zastavění 70 %, maximální výška po římsu 7 m a nejvýše 2 nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Právě spojení obou parcel nabízí investorovi možnost řešit území jako jeden koordinovaný celek. Zajímavou variantou může být například výstavba dvou navazujících rodinných domů v rámci jednoho stavebního bloku, kdy ke každému domu může vzniknout vlastní zahrada, parkování a samostatná garáž či další doplňkový objekt. Další stavebně využitelnou část tvoří plocha SX2 při jižním okraji pozemků. Ta není určena pro samostatné bydlení, umožňuje však zejména garáže, přístřešky, parkovací stání, technické vybavení a další vhodné nebytové využití. Mezi obytnou částí a jižním okrajem se nacházejí zahradní plochy Z56 a Z62, které vytvářejí přirozený odstup od železničního koridoru a zároveň poskytují prostor pro zeleň a zázemí budoucí zástavby.
Pozemky jsou rovinaté a přístupné po asfaltové komunikaci. Na obou je dostupná elektřina, na parc. č. 1756/41 se nachází také studna. Lokalita zatím není kompletně vybavena veřejnou technickou a dopravní infrastrukturou. Město Hodonín však v roce 2026 zahájilo projektovou přípravu komplexního řešení lokality Výhon, které má zahrnovat komunikace, vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci, elektrickou energii, veřejné osvětlení a další sítě. U těchto parcel se podle současné koncepce předpokládá budoucí napojení zejména z jižní strany.
Nabídka je určena zejména investorovi, který hledá větší územní celek s již dnes potvrzeným stavebním potenciálem a je připraven pracovat s dalším rozvojem lokality. Konkrétní stavební záměr je nutné ověřit s ohledem na stavební čáry, rozsah jednotlivých funkčních ploch, dopravní napojení a aktuální stav přípravy inženýrských sítí. V případě zájmu o prohlídku, nebo další informace mne kontaktujte.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda, jejich stavební potenciál však není založen pouze na očekávání budoucí změny územního plánu. Obě parcely jsou součástí platného Regulačního plánu Hodonín – obytná zóna Výhon, který na nich již dnes vymezuje plochy umožňující budoucí obytné a doplňkové stavební využití.
Klíčová je plocha SM6 – pozemky staveb smíšených obytných. Regulační plán zde připouští zejména stavby pro bydlení, garáže, doplňkové stavby, parkovací stání, technické vybavení a související zeleň. Pro tuto část je stanoven index zastavění 70 %, maximální výška po římsu 7 m a nejvýše 2 nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Právě spojení obou parcel nabízí investorovi možnost řešit území jako jeden koordinovaný celek. Zajímavou variantou může být například výstavba dvou navazujících rodinných domů v rámci jednoho stavebního bloku, kdy ke každému domu může vzniknout vlastní zahrada, parkování a samostatná garáž či další doplňkový objekt. Další stavebně využitelnou část tvoří plocha SX2 při jižním okraji pozemků. Ta není určena pro samostatné bydlení, umožňuje však zejména garáže, přístřešky, parkovací stání, technické vybavení a další vhodné nebytové využití. Mezi obytnou částí a jižním okrajem se nacházejí zahradní plochy Z56 a Z62, které vytvářejí přirozený odstup od železničního koridoru a zároveň poskytují prostor pro zeleň a zázemí budoucí zástavby.
Pozemky jsou rovinaté a přístupné po asfaltové komunikaci. Na obou je dostupná elektřina, na parc. č. 1756/41 se nachází také studna. Lokalita zatím není kompletně vybavena veřejnou technickou a dopravní infrastrukturou. Město Hodonín však v roce 2026 zahájilo projektovou přípravu komplexního řešení lokality Výhon, které má zahrnovat komunikace, vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci, elektrickou energii, veřejné osvětlení a další sítě. U těchto parcel se podle současné koncepce předpokládá budoucí napojení zejména z jižní strany.
Nabídka je určena zejména investorovi, který hledá větší územní celek s již dnes potvrzeným stavebním potenciálem a je připraven pracovat s dalším rozvojem lokality. Konkrétní stavební záměr je nutné ověřit s ohledem na stavební čáry, rozsah jednotlivých funkčních ploch, dopravní napojení a aktuální stav přípravy inženýrských sítí. V případě zájmu o prohlídku, nebo další informace mne kontaktujte.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.