Prodej stavebního pozemku 1340 m2, Včelná
Prostor pro vlastní představu o bydlení jen kousek od Českých Budějovic.
Hledáte místo, kde budete mít České Budějovice na dosah, ale zároveň nechcete bydlet přímo ve městě?
Ve Včelné nabízím pozemek o výměře 1 340 m, který se nachází v blízkosti stávající zástavby rodinných domů v ulici Witthanova.
Pozemek je mírně svažitý směrem k železnici, má vlastní vjezd. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro vytvoření vlastního konceptu bydlení, zahrady a dalších venkovních ploch.
Lokalita
Velkou výhodou je samotná poloha Včelné obec bezprostředně navazuje na České Budějovice a nabízí možnost bydlet v menší obci, přitom zůstat velmi dobře dostupní městu. Obec má k dispozici mimo jiné autobusové i železniční spojení.
Územní plán
Pozemek parc. č. 538/75 v k. ú. Včelná je podle aktuálního územního plánu, účinného od 9. 9. 2022, zařazen do plochy B bydlení. Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v rodinných domech.
Územní plán stanovuje mimo jiné:
minimální velikost stavebního pozemku: 750 m (SPLNĚNO)
maximální koeficient zastavění: 35 %
maximální výšková hladina: 1 NP + podkroví, případně 1 NP + ustupující podlaží
1 podzemní podlaží je přípustné
přípustné jsou rodinné domy, související zahrady a doplňkové či drobné stavby
u ploch podél železnice je nutné respektovat podmínky související s hlukovou zátěží a případnými protihlukovými opatřeními.
Inženýrské sítě:
Elektřina je v lokalitě dostupná, pozemek není v současnosti připojen. Přes pozemek vede vedení VN s ochranným pásmem.
Veřejný vodovod je v blízké komunikaci, pozemek není připojen.
Veřejná kanalizace se nachází na sousedním pozemku parc. č. 538/40, samotný pozemek na ni není připojen. Možnost a způsob budoucího napojení je třeba řešit v rámci konkrétního projektu.
Středotlaký plynovod je v blízké komunikaci, pozemek není připojen.
Pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch bydlení. Konkrétní umístění a parametry případné stavby je však nutné individuálně prověřit s ohledem na ochranná pásma technické a dopravní infrastruktury a podmínky jednotlivých správců sítí.
Pro zájemce máme připravený kompletní report včetně zpráv a vyjádření správců sítí a další technické dokumentace.
Technické informace a možnosti budoucího využití doporučujeme před koupí konzultovat s projektantem, který posoudí konkrétní záměr v kontextu všech ochranných pásem a podmínek území.
V prezentaci zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI / jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Těším se na vás na osobní prohlídce ve Včelné.
Hledáte místo, kde budete mít České Budějovice na dosah, ale zároveň nechcete bydlet přímo ve městě?
Ve Včelné nabízím pozemek o výměře 1 340 m, který se nachází v blízkosti stávající zástavby rodinných domů v ulici Witthanova.
Pozemek je mírně svažitý směrem k železnici, má vlastní vjezd. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro vytvoření vlastního konceptu bydlení, zahrady a dalších venkovních ploch.
Lokalita
Velkou výhodou je samotná poloha Včelné obec bezprostředně navazuje na České Budějovice a nabízí možnost bydlet v menší obci, přitom zůstat velmi dobře dostupní městu. Obec má k dispozici mimo jiné autobusové i železniční spojení.
Územní plán
Pozemek parc. č. 538/75 v k. ú. Včelná je podle aktuálního územního plánu, účinného od 9. 9. 2022, zařazen do plochy B bydlení. Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v rodinných domech.
Územní plán stanovuje mimo jiné:
minimální velikost stavebního pozemku: 750 m (SPLNĚNO)
maximální koeficient zastavění: 35 %
maximální výšková hladina: 1 NP + podkroví, případně 1 NP + ustupující podlaží
1 podzemní podlaží je přípustné
přípustné jsou rodinné domy, související zahrady a doplňkové či drobné stavby
u ploch podél železnice je nutné respektovat podmínky související s hlukovou zátěží a případnými protihlukovými opatřeními.
Inženýrské sítě:
Elektřina je v lokalitě dostupná, pozemek není v současnosti připojen. Přes pozemek vede vedení VN s ochranným pásmem.
Veřejný vodovod je v blízké komunikaci, pozemek není připojen.
Veřejná kanalizace se nachází na sousedním pozemku parc. č. 538/40, samotný pozemek na ni není připojen. Možnost a způsob budoucího napojení je třeba řešit v rámci konkrétního projektu.
Středotlaký plynovod je v blízké komunikaci, pozemek není připojen.
Pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch bydlení. Konkrétní umístění a parametry případné stavby je však nutné individuálně prověřit s ohledem na ochranná pásma technické a dopravní infrastruktury a podmínky jednotlivých správců sítí.
Pro zájemce máme připravený kompletní report včetně zpráv a vyjádření správců sítí a další technické dokumentace.
Technické informace a možnosti budoucího využití doporučujeme před koupí konzultovat s projektantem, který posoudí konkrétní záměr v kontextu všech ochranných pásem a podmínek území.
V prezentaci zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI / jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Těším se na vás na osobní prohlídce ve Včelné.