Prodej komerčních prostor 186 m² s nájemním výnosem a parkováním – Kolín III
Nabízíme k prodeji komerční nebytovou jednotku o celkové užitné ploše cca 186 m², která se nachází v přízemí zděného domu v Kolíně III, v lokalitě ulic Legerova a Politických vězňů.
Nemovitost je dispozičně rozdělena na několik samostatně využitelných komerčních prostorů, přičemž jednotlivé provozovny mají samostatné vstupy z ulice. Toto uspořádání umožňuje více nezávislých nájemních vztahů a představuje zajímavou investiční příležitost.
V současné době jsou tři komerční prostory pronajaty třem samostatným nájemcům. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, 13 500 Kč a 10 000 Kč, tedy celkem 37 500 Kč měsíčně / 450 000 Kč ročně.
Dalším pravidelným příjmem je nájemné od společnosti CETIN a.s. ve výši 3 300 Kč čtvrtletně, tedy dalších 13 200 Kč ročně. Celkový současný příjem z nájemného tak činí přibližně 463 200 Kč ročně.
Součástí nabídky je rovněž další aktuálně volný komerční prostor, který bude současně nabízen k pronájmu za 9 900 Kč měsíčně + služby. Po jeho obsazení může celkový příjem z nájemného dosáhnout přibližně 582 000 Kč ročně.
Při plném obsazení tak předpokládaný hrubý roční výnos z nájemného dosahuje přibližně 4,6 % z nabídkové ceny.
Výhodou nemovitosti je také zadní část s vlastním vjezdem a možností parkování přibližně čtyř vozidel, což představuje významný benefit jak pro jednotlivé provozovny, tak pro jejich zaměstnance a zákazníky.
Hlavní přednosti nemovitosti
celková užitná plocha cca 186 m²
několik samostatně využitelných komerčních prostorů
3 stávající nájemci
aktuální nájemné 37 500 Kč měsíčně
další příjem od CETIN a.s. 3 300 Kč čtvrtletně
současný roční příjem cca 463 200 Kč
další prostor připravený k pronájmu
potenciální celkový roční příjem cca 582 000 Kč
samostatné vstupy z ulice
vlastní vjezd do zadní části
možnost parkování přibližně 4 vozidel
možnost kombinace investičního využití a vlastního podnikání
Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá komerční prostor s již fungujícím nájemním výnosem a současně s dalším potenciálem jeho navýšení. Díky rozdělení na více samostatných provozoven, vlastnímu vjezdu, parkování a variabilnímu využití jednotlivých prostor nabízí zajímavou kombinaci stabilního příjmu a dalšího investičního potenciálu.
Nabídková cena: 12 756 700 Kč včetně provize RK a DPH.
Při rychlém jednání je možnost o ceně jednat.
V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Nemovitost je dispozičně rozdělena na několik samostatně využitelných komerčních prostorů, přičemž jednotlivé provozovny mají samostatné vstupy z ulice. Toto uspořádání umožňuje více nezávislých nájemních vztahů a představuje zajímavou investiční příležitost.
V současné době jsou tři komerční prostory pronajaty třem samostatným nájemcům. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, 13 500 Kč a 10 000 Kč, tedy celkem 37 500 Kč měsíčně / 450 000 Kč ročně.
Dalším pravidelným příjmem je nájemné od společnosti CETIN a.s. ve výši 3 300 Kč čtvrtletně, tedy dalších 13 200 Kč ročně. Celkový současný příjem z nájemného tak činí přibližně 463 200 Kč ročně.
Součástí nabídky je rovněž další aktuálně volný komerční prostor, který bude současně nabízen k pronájmu za 9 900 Kč měsíčně + služby. Po jeho obsazení může celkový příjem z nájemného dosáhnout přibližně 582 000 Kč ročně.
Při plném obsazení tak předpokládaný hrubý roční výnos z nájemného dosahuje přibližně 4,6 % z nabídkové ceny.
Výhodou nemovitosti je také zadní část s vlastním vjezdem a možností parkování přibližně čtyř vozidel, což představuje významný benefit jak pro jednotlivé provozovny, tak pro jejich zaměstnance a zákazníky.
Hlavní přednosti nemovitosti
celková užitná plocha cca 186 m²
několik samostatně využitelných komerčních prostorů
3 stávající nájemci
aktuální nájemné 37 500 Kč měsíčně
další příjem od CETIN a.s. 3 300 Kč čtvrtletně
současný roční příjem cca 463 200 Kč
další prostor připravený k pronájmu
potenciální celkový roční příjem cca 582 000 Kč
samostatné vstupy z ulice
vlastní vjezd do zadní části
možnost parkování přibližně 4 vozidel
možnost kombinace investičního využití a vlastního podnikání
Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá komerční prostor s již fungujícím nájemním výnosem a současně s dalším potenciálem jeho navýšení. Díky rozdělení na více samostatných provozoven, vlastnímu vjezdu, parkování a variabilnímu využití jednotlivých prostor nabízí zajímavou kombinaci stabilního příjmu a dalšího investičního potenciálu.
Nabídková cena: 12 756 700 Kč včetně provize RK a DPH.
Při rychlém jednání je možnost o ceně jednat.
V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.