Prodej bytu 2+kk, 38 m², s garážovým stáním v domě — Přípotoční, Praha 10 Vršovice
Byt pro jednoho člověka nebo pár ve třetím nadzemním podlaží panelového domu ve Vršovicích. K bytu patří garážové stání v suterénu budovy a sklepní kóje. Ve čtvrti se zónou placeného stání je vlastní místo pod domem praktická výhoda.
Ve zkratce
✔ Dispozice 2+kk, celková plocha 42,1 m² včetně sklepní kóje
✔ Garážové stání v podzemních garážích domu, na plošině zakladače, v ceně bytu
✔ Parkování za závorou v areálu domu pro návštěvy
✔ Sklepní kóje 4,6 m² v 1. PP
✔ 3. NP šestipodlažního domu, severovýchodní část
✔ Zateplený dům, plynová kotelna v domě, okna s dvojskly
✔ PENB třída C — úsporná (119 kWh/m²·rok)
✔ Cena 6 999 000 Kč
Interiér
Byt má obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše 18,0 m², samostatnou ložnici 11,0 m², koupelnu s WC 4,2 m² a předsíň 4,3 m². Jednotka má vlastní měření vody, elektrické odvětrávání a domácí telefon se zvonkem. Okna jsou s dvojskly, dům je zateplený.
Dispozice
Uspořádání je čistě rozdělené: obytná část s kuchyní na jedné straně, oddělená ložnice na druhé. To je právě to, co u bytů kolem 40 m² často chybí. Ložnice se nepoužívá jako průchozí pokoj a obývací část zůstane obývací částí i ve chvíli, kdy někdo spí.
Orientace
Byt je v severovýchodní části domu. Ranní světlo, ale žádné letní přehřívání pozdního odpoledne.
Parkování
K bytu se váže vlastní garážové stání v podzemních garážích domu, právo jeho užívání přechází přímo s vlastnictvím bytu. Kdo k vám přijede na návštěvu, zajede na parkování za závorou v areálu domu a nemusí kroužit po ulicích ve Vršovicích.
Zázemí a náklady
✔ Sklepní kóje 4,6 m² v 1. PP, vede se jako příslušenství jednotky
✔ Vytápění a ohřev teplé vody z domovní plynové kotelny
✔ Měsíční zálohy 2 305 Kč při dvou osobách, z toho 632 Kč dlouhodobá záloha na opravy
✔ Správu domu zajišťuje Společenství vlastníků Přípotoční 1528 v Praze 10
Lokalita
✔ Doprava: tramvajová a autobusová zastávka Bohemians pár minut chůze, železniční zastávka Praha-Vršovice, napojení na Vršovickou a jižní spojku
✔ Nákupy a služby: nákupní centrum Eden s kompletní vybaveností v docházkové vzdálenosti
✔ Každodenní komfort: Vršovice s obchody, kavárnami a restauracemi v okolí Kubánského a Vršovického náměstí
✔ Příroda a sport: Botič a zeleň podél potoka hned za domem, Havlíčkovy sady a sportovní areál Gutovka v dosahu
Prohlídka
Prohlídky domlouváme individuálně. Ozvěte se a domluvíme termín, který vám vyhovuje.
Ve zkratce
✔ Dispozice 2+kk, celková plocha 42,1 m² včetně sklepní kóje
✔ Garážové stání v podzemních garážích domu, na plošině zakladače, v ceně bytu
✔ Parkování za závorou v areálu domu pro návštěvy
✔ Sklepní kóje 4,6 m² v 1. PP
✔ 3. NP šestipodlažního domu, severovýchodní část
✔ Zateplený dům, plynová kotelna v domě, okna s dvojskly
✔ PENB třída C — úsporná (119 kWh/m²·rok)
✔ Cena 6 999 000 Kč
Interiér
Byt má obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše 18,0 m², samostatnou ložnici 11,0 m², koupelnu s WC 4,2 m² a předsíň 4,3 m². Jednotka má vlastní měření vody, elektrické odvětrávání a domácí telefon se zvonkem. Okna jsou s dvojskly, dům je zateplený.
Dispozice
Uspořádání je čistě rozdělené: obytná část s kuchyní na jedné straně, oddělená ložnice na druhé. To je právě to, co u bytů kolem 40 m² často chybí. Ložnice se nepoužívá jako průchozí pokoj a obývací část zůstane obývací částí i ve chvíli, kdy někdo spí.
Orientace
Byt je v severovýchodní části domu. Ranní světlo, ale žádné letní přehřívání pozdního odpoledne.
Parkování
K bytu se váže vlastní garážové stání v podzemních garážích domu, právo jeho užívání přechází přímo s vlastnictvím bytu. Kdo k vám přijede na návštěvu, zajede na parkování za závorou v areálu domu a nemusí kroužit po ulicích ve Vršovicích.
Zázemí a náklady
✔ Sklepní kóje 4,6 m² v 1. PP, vede se jako příslušenství jednotky
✔ Vytápění a ohřev teplé vody z domovní plynové kotelny
✔ Měsíční zálohy 2 305 Kč při dvou osobách, z toho 632 Kč dlouhodobá záloha na opravy
✔ Správu domu zajišťuje Společenství vlastníků Přípotoční 1528 v Praze 10
Lokalita
✔ Doprava: tramvajová a autobusová zastávka Bohemians pár minut chůze, železniční zastávka Praha-Vršovice, napojení na Vršovickou a jižní spojku
✔ Nákupy a služby: nákupní centrum Eden s kompletní vybaveností v docházkové vzdálenosti
✔ Každodenní komfort: Vršovice s obchody, kavárnami a restauracemi v okolí Kubánského a Vršovického náměstí
✔ Příroda a sport: Botič a zeleň podél potoka hned za domem, Havlíčkovy sady a sportovní areál Gutovka v dosahu
Prohlídka
Prohlídky domlouváme individuálně. Ozvěte se a domluvíme termín, který vám vyhovuje.