Prodej byt 2 + 1, 50㎡|Královéhradecký kraj, Hradec Králové, Labská kotlina 966/6, 50002
PRODEJ: Výjimečný byt 2+1 u Sadů arch. Lisky, Labská kotlina I, Hradec Králové
Hledáte bydlení v jedné z nejprestižnějších a památkově chráněných lokalit v Hradci Králové, kde máte přírodu doslova pod oknem a centrum města na dosah ruky? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na Labské kotlině, situovaný jen pár kroků od vyhledávaných Sadů arch. Lisky.
Tento byt představuje perfektní příležitost jak pro startovací rodinné bydlení v sousedství městského parku, tak jako vysoce likvidní investici na pronájem v atraktivní části města.
Základní parametry bytu:
Dispozice: 2+1 (prostorný obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň).
Podlahová plocha: 49,7 m² + sklep o velikosti 2 m².Umístění: 4. patro (5. nadzemní podlaží) klasického cihlového domu bez výtahu – byt nabízí skvělý výhled a maximum denního světla.
Stav jednotky: Před rekonstrukcí – ideální šance přetvořit si prostor přesně podle vlastních představ a standardů.
Vlastnictví: Osobní (lze bez problému financovat hypotékou).
Technické zázemí a vybavení:
Konstrukce budovy: Poctivá, teplá cihlová stavba, která zajišťuje skvělé akustické i izolační vlastnosti.
Vytápění a sítě: Komfortní dálkové ústřední topení a dálkový vodovod. V bytě je zaveden plyn (vaření na plynovém sporáku) a elektřina (230 V). Ohřev vody je řešen plynovým průtokovým ohřívačem.
Podlahy: V obývacím pokoji a ložnici se nachází nadčasová klasika v podobě parket, v kuchyni je praktické PVC a v koupelně s WC funkční dlažba.
Vybavení v ceně: Kuchyňská linka, sporák a pračka.
Výjimečná poloha u Sadů arch. Lisky:Okolí domu nabízí dokonalý městský životní styl. Sady architekta Lisky, které se nacházejí hned u domu, poskytují ideální prostor pro procházky, ranní běh, relaxaci v trávě nebo bezpečné vyžití pro děti na dětských hřištích pod korunami vzrostlých stromů. V pěší dostupnosti pár minut dále najdete:
Vzdělávání a zdraví: Mateřská škola, základní škola a lékařská péče přímo ve čtvrti.
Nákupy a volný čas: Obchodní dům, pošta, banka, pestrá síť obchodů a sportoviště.
Doprava: Skvělá dostupnost MHD i autobusových spojů, bezproblémové parkování na ulici přímo u domu.
Náklady na bydlení a uvolnění:
Fond oprav a služby: Cca 5 000 Kč/měsíc (zahrnuje dálkové topení, vodu, služby a fond oprav – většina z této částky se vrací v ročním vyúčtování jako přeplatek).
Energie: Elektřina a plyn jsou řešeny individuálně přímou smlouvou s dodavatelem.
Dostupnost: Byt bude kompletně uvolněn a připraven k předání nejpozději do 31. 11. 2026.
Přijďte se přesvědčit o skvělé atmosféře a geniu loci tohoto místa osobně! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Hledáte bydlení v jedné z nejprestižnějších a památkově chráněných lokalit v Hradci Králové, kde máte přírodu doslova pod oknem a centrum města na dosah ruky? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na Labské kotlině, situovaný jen pár kroků od vyhledávaných Sadů arch. Lisky.
Tento byt představuje perfektní příležitost jak pro startovací rodinné bydlení v sousedství městského parku, tak jako vysoce likvidní investici na pronájem v atraktivní části města.
Základní parametry bytu:
Dispozice: 2+1 (prostorný obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň).
Podlahová plocha: 49,7 m² + sklep o velikosti 2 m².Umístění: 4. patro (5. nadzemní podlaží) klasického cihlového domu bez výtahu – byt nabízí skvělý výhled a maximum denního světla.
Stav jednotky: Před rekonstrukcí – ideální šance přetvořit si prostor přesně podle vlastních představ a standardů.
Vlastnictví: Osobní (lze bez problému financovat hypotékou).
Technické zázemí a vybavení:
Konstrukce budovy: Poctivá, teplá cihlová stavba, která zajišťuje skvělé akustické i izolační vlastnosti.
Vytápění a sítě: Komfortní dálkové ústřední topení a dálkový vodovod. V bytě je zaveden plyn (vaření na plynovém sporáku) a elektřina (230 V). Ohřev vody je řešen plynovým průtokovým ohřívačem.
Podlahy: V obývacím pokoji a ložnici se nachází nadčasová klasika v podobě parket, v kuchyni je praktické PVC a v koupelně s WC funkční dlažba.
Vybavení v ceně: Kuchyňská linka, sporák a pračka.
Výjimečná poloha u Sadů arch. Lisky:Okolí domu nabízí dokonalý městský životní styl. Sady architekta Lisky, které se nacházejí hned u domu, poskytují ideální prostor pro procházky, ranní běh, relaxaci v trávě nebo bezpečné vyžití pro děti na dětských hřištích pod korunami vzrostlých stromů. V pěší dostupnosti pár minut dále najdete:
Vzdělávání a zdraví: Mateřská škola, základní škola a lékařská péče přímo ve čtvrti.
Nákupy a volný čas: Obchodní dům, pošta, banka, pestrá síť obchodů a sportoviště.
Doprava: Skvělá dostupnost MHD i autobusových spojů, bezproblémové parkování na ulici přímo u domu.
Náklady na bydlení a uvolnění:
Fond oprav a služby: Cca 5 000 Kč/měsíc (zahrnuje dálkové topení, vodu, služby a fond oprav – většina z této částky se vrací v ročním vyúčtování jako přeplatek).
Energie: Elektřina a plyn jsou řešeny individuálně přímou smlouvou s dodavatelem.
Dostupnost: Byt bude kompletně uvolněn a připraven k předání nejpozději do 31. 11. 2026.
Přijďte se přesvědčit o skvělé atmosféře a geniu loci tohoto místa osobně! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
