Prodej, rodinný dům 2+1, Hustopeče, ul. Na Hradbách

Spojení bydlení s podnikáním, pravidelný výnos, vinařský sklep o ploše 297 m² a další možnosti rozvoje? Zní to až příliš dobře? Čtěte dál.

Dům nad sklepem:

- celková užitná plocha 124 m2
- 1.NP (59,9 m²): garáž/sklad, vybavená kuchyně, sociální a technické zázemí
- 2NP (63,95 m²): obývací pokoj, kuchyně, 2 pokoje, koupelna
- stavba je téměř dokončena možnost finálních úprav dle vlastních představ

Vinný sklep:

- celková užitná plocha 297 m2
- zkolaudovaný a dlouhodobě využívaný pro hostinskou činnost a sklad vína
- kapacita až 80 osob
- vhodný pro degustace, firemní akce i soukromé oslavy
- dvě hlavní místnosti + degustační prostor
- sklad, technické zázemí a sociální zařízení
- praktický přístup pro zásobování

Co koupí získáte:

- čistý výnos: cca 1 000 000 Kč ročně (cca 8 % p.a.)
- 2 zdroje příjmů: eventový sklep + pronájem domu
- stabilní provoz: 1-2 akce týdně, kapacita 30-40 osob
- roční tržby ze sklepa až 2,2 mil. Kč
- dům pro vinaře (3+1) před dokončením interiéru a zahrady s možností další monetizace

Potenciál růstu:

- zvýšení frekvence akcí
- optimalizace ceny za osobu
- rozšíření služeb (ubytování, zážitkové balíčky)
- plné využití domu k pronájmu

Nemovitost představuje ideální příležitost pro vinaře, investory i podnikatele v oblasti gastro a zážitkového turismu. Nabízí kombinaci stabilního výnosu, dalšího růstového potenciálu a atraktivní lokality jižní Moravy.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.