Prodej rodinného domu s hospodářskými stavbami a velkým potenciálem – Polní Voděrady, okres Kolín
Nabízíme k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům s rozsáhlým hospodářským zázemím v obci Polní Voděrady (okres Kolín). Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 871 m² a nabízí mimořádný potenciál pro vytvoření rodinného sídla, zázemí pro podnikání, chovatelství či rekreační a ubytovací služby.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což budoucím majitelům dává volnou ruku při realizaci dispozic a modernizaci dle vlastních představ.
Pokud tady nevidíte virtuální prohlídku a videoprohlídku, zašleme na požáádání.
Dispozice a parametry nemovitosti:
Obytná plocha domu: cca 114 m² (dispozice 3 pokojů se zázemím)
Zastavěná plocha domu a nádvoří: 252 m²
Celková plocha všech staveb na pozemku: cca 414 m²
Celková plocha pozemku: 871 m²
Sklep: malý úložný sklípek cca 3 m²
Půdní prostor: prostorná půda s možností plnohodnotné vestavby pro výrazné rozšíření obytné plochy
Hospodářské zázemí a vedlejší stavby:
Součástí usedlosti je bohaté zázemí s pestrým využitím:
Stodola
Chlévy a hospodářské místnosti s klenutými stropy
Dílna / garáž s montážní jámou
Zastřešené přístřešky vhodné pro parkování vozidel, skladování nebo vybudování venkovní letní kuchyně a posezení
Samostatná kotelna
Inženýrské sítě a technické informace:
Voda: napojeno na veřejný vodovod + vlastní kopaná studna na pozemku
Odpady: napojení na kanalizaci (původní nepoužívaná jímka)
Vytápění: ústřední rozvody, kotel na pelety / tuhá paliva
Ohřev vody: elektrický bojler
Územní plán a potenciál využití:
Dle platného územního plánu je nemovitost situována v ploše pro bydlení venkovského typu, rekreaci a hospodářské využití:
Ideální pro chov zvířat, pěstitelství či drobné zemědělství
Možnost provozování ubytovacího zařízení s kapacitou až 10 lůžek (turistický ruch, penzion)
Vhodné pro kombinaci vlastního bydlení a řemeslné či servisní činnosti (autodílna, truhlářství, sklady)
Lokalita, dopravní dostupnost a budoucí potenciál:
Obec Polní Voděrady nabízí klidné venkovské prostředí v dojezdové vzdálenosti od Kolína, Kutné Hory i dálnice D11. V obci je zajištěna autobusová doprava a dobré silniční napojení.
Výrazným benefitem pro budoucí zhodnocení nemovitosti a bleskovou dostupnost je plánovaný terminál vysokorychlostní železnice (VRT) Kořenice–Bečváry vzdálený pouhých cca 6 minut jízdy. Ten v budoucnu zajistí komfortní, expresní spojení do centra Prahy během několika málo desítek minut, což z této nemovitosti činí strategickou investici.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což budoucím majitelům dává volnou ruku při realizaci dispozic a modernizaci dle vlastních představ.
Pokud tady nevidíte virtuální prohlídku a videoprohlídku, zašleme na požáádání.
Dispozice a parametry nemovitosti:
Obytná plocha domu: cca 114 m² (dispozice 3 pokojů se zázemím)
Zastavěná plocha domu a nádvoří: 252 m²
Celková plocha všech staveb na pozemku: cca 414 m²
Celková plocha pozemku: 871 m²
Sklep: malý úložný sklípek cca 3 m²
Půdní prostor: prostorná půda s možností plnohodnotné vestavby pro výrazné rozšíření obytné plochy
Hospodářské zázemí a vedlejší stavby:
Součástí usedlosti je bohaté zázemí s pestrým využitím:
Stodola
Chlévy a hospodářské místnosti s klenutými stropy
Dílna / garáž s montážní jámou
Zastřešené přístřešky vhodné pro parkování vozidel, skladování nebo vybudování venkovní letní kuchyně a posezení
Samostatná kotelna
Inženýrské sítě a technické informace:
Voda: napojeno na veřejný vodovod + vlastní kopaná studna na pozemku
Odpady: napojení na kanalizaci (původní nepoužívaná jímka)
Vytápění: ústřední rozvody, kotel na pelety / tuhá paliva
Ohřev vody: elektrický bojler
Územní plán a potenciál využití:
Dle platného územního plánu je nemovitost situována v ploše pro bydlení venkovského typu, rekreaci a hospodářské využití:
Ideální pro chov zvířat, pěstitelství či drobné zemědělství
Možnost provozování ubytovacího zařízení s kapacitou až 10 lůžek (turistický ruch, penzion)
Vhodné pro kombinaci vlastního bydlení a řemeslné či servisní činnosti (autodílna, truhlářství, sklady)
Lokalita, dopravní dostupnost a budoucí potenciál:
Obec Polní Voděrady nabízí klidné venkovské prostředí v dojezdové vzdálenosti od Kolína, Kutné Hory i dálnice D11. V obci je zajištěna autobusová doprava a dobré silniční napojení.
Výrazným benefitem pro budoucí zhodnocení nemovitosti a bleskovou dostupnost je plánovaný terminál vysokorychlostní železnice (VRT) Kořenice–Bečváry vzdálený pouhých cca 6 minut jízdy. Ten v budoucnu zajistí komfortní, expresní spojení do centra Prahy během několika málo desítek minut, což z této nemovitosti činí strategickou investici.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.