Prodej byt 2+1 a garáž, Přibram - Březnická
PRODEJ: Světlý byt 2+1 po kompletní přestavbě - rekonstrukci (2020), terasa 11,5 m² + podíl na dvoře (možnost koupě garáže) – Příbram, Březnická
Nabízíme k prodeji výjimečně udržovaný, minimálně používaný byt 2+1 v atraktivní lokalitě ulice Březnická (Příbram IV). Cihlový dům z roku 1970 prošel v roce 2020 celkovou zásadní rekonstrukcí. Samotný byt sloužil od přestavby pouze k občasnému přespávání – interiér je tak v perfektním, minimálně užívaném stavu bez známek běžného opotřebení.
Součástí prodeje je vždy spoluvlastnický podíl na dvoře za domem, který slouží k privátnímu parkování. K bytu lze navíc přikoupit i prostornou garáž (22 m²) přímo na tomto dvoře – koupě garáže není podmínkou (byt lze koupit i samostatně), samostatný prodej garáže bez bytu však není možný.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Kompletní rekonstrukce (2020): Dům i byt prošly celkovou přestavbou (moderní rozvody, technologie i vysoký standard).
Stav nového bytu: Minimálně užívaný interiér, podlahy, obklady i zařizovací předměty jsou ve stavu nedávno dokončené stavby.
Parkování na dvoře a volitelná garáž (22 m²): Podíl na pozemku za domem s možností parkování. K bytu lze za 490 000 Kč přikoupit garáž ve dvoře s dálkovým ovládáním vrat. Má vnitřní elektroinstalaci (osvětlení, zásuvka, jističe) a přípravu na připojení – stačí přihlásit elektroměr a nechat zapojit.
Luxusní koupelna s oknem: Designová koupelna s denním světlem, italskými obklady s efektem metalické oxidace a dřevěnými dekory.
Úsporný provoz (PENB třída B): Moderní podlahové vytápění a ohřev vody zajišťují nízké náklady.
Terasa: Součástí bytu je terasa vhodná k posezení (11,52 m²).
Dispozice a výměra:
Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka v KN činí 49,06 m² (digitální měření MATTERPORT ukazuje 55,46 m² + terasa 11,52 m²). Plocha volitelné garáže je 22 m².
Vybavení a náklady:
Byt není zařízen. Měsíční předpis SVJ činí 1 635 Kč/měsíc (fond oprav 890 Kč, voda 440 Kč, ostatní služby 305 Kč). Zálohy na elektřinu (včetně vytápění a ohřevu vody) jsou cca 1 300 Kč/měsíc.
Lokalita:
Příbram IV – Březnická ulice nabízí výbornou pochozí vzdálenost do areálu Nový Rybník i k veškeré občanské vybavenosti.
Varianty kupní ceny:
Varianta 1 (byt s terasou + podíl na dvoře): 4 160 000 Kč
Varianta 2 (byt s terasou + podíl na dvoře + garáž 22 m²): 4 650 000 Kč (garáž za 490 000 Kč lze koupit pouze s bytem)
Právní výhrada makléře:
Inzerce má informativní charakter a nepředstavuje nabídku dle § 1731 nebo § 1732 OZ, ani veřejný příslib dle § 1733 OZ. Nevzniká z ní nárok na uzavření smlouvy. Technické informace a dokumentace SVJ budou předloženy při osobním jednání před podpisem rezervační smlouvy. Fotografie označené jako „VIZUALIZACE“ jsou ilustrační.
Nabízíme k prodeji výjimečně udržovaný, minimálně používaný byt 2+1 v atraktivní lokalitě ulice Březnická (Příbram IV). Cihlový dům z roku 1970 prošel v roce 2020 celkovou zásadní rekonstrukcí. Samotný byt sloužil od přestavby pouze k občasnému přespávání – interiér je tak v perfektním, minimálně užívaném stavu bez známek běžného opotřebení.
Součástí prodeje je vždy spoluvlastnický podíl na dvoře za domem, který slouží k privátnímu parkování. K bytu lze navíc přikoupit i prostornou garáž (22 m²) přímo na tomto dvoře – koupě garáže není podmínkou (byt lze koupit i samostatně), samostatný prodej garáže bez bytu však není možný.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Kompletní rekonstrukce (2020): Dům i byt prošly celkovou přestavbou (moderní rozvody, technologie i vysoký standard).
Stav nového bytu: Minimálně užívaný interiér, podlahy, obklady i zařizovací předměty jsou ve stavu nedávno dokončené stavby.
Parkování na dvoře a volitelná garáž (22 m²): Podíl na pozemku za domem s možností parkování. K bytu lze za 490 000 Kč přikoupit garáž ve dvoře s dálkovým ovládáním vrat. Má vnitřní elektroinstalaci (osvětlení, zásuvka, jističe) a přípravu na připojení – stačí přihlásit elektroměr a nechat zapojit.
Luxusní koupelna s oknem: Designová koupelna s denním světlem, italskými obklady s efektem metalické oxidace a dřevěnými dekory.
Úsporný provoz (PENB třída B): Moderní podlahové vytápění a ohřev vody zajišťují nízké náklady.
Terasa: Součástí bytu je terasa vhodná k posezení (11,52 m²).
Dispozice a výměra:
Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka v KN činí 49,06 m² (digitální měření MATTERPORT ukazuje 55,46 m² + terasa 11,52 m²). Plocha volitelné garáže je 22 m².
Vybavení a náklady:
Byt není zařízen. Měsíční předpis SVJ činí 1 635 Kč/měsíc (fond oprav 890 Kč, voda 440 Kč, ostatní služby 305 Kč). Zálohy na elektřinu (včetně vytápění a ohřevu vody) jsou cca 1 300 Kč/měsíc.
Lokalita:
Příbram IV – Březnická ulice nabízí výbornou pochozí vzdálenost do areálu Nový Rybník i k veškeré občanské vybavenosti.
Varianty kupní ceny:
Varianta 1 (byt s terasou + podíl na dvoře): 4 160 000 Kč
Varianta 2 (byt s terasou + podíl na dvoře + garáž 22 m²): 4 650 000 Kč (garáž za 490 000 Kč lze koupit pouze s bytem)
Právní výhrada makléře:
Inzerce má informativní charakter a nepředstavuje nabídku dle § 1731 nebo § 1732 OZ, ani veřejný příslib dle § 1733 OZ. Nevzniká z ní nárok na uzavření smlouvy. Technické informace a dokumentace SVJ budou předloženy při osobním jednání před podpisem rezervační smlouvy. Fotografie označené jako „VIZUALIZACE“ jsou ilustrační.