Prodej unikátní chaty s velkým pozemkem 5652 m², nedaleko Chýňavy

Hledáte oázu klidu, absolutní soukromí a místo, kde můžete dýchat čerstvý vzduch obklopeni vzrostlým lesem, a přitom si užívat veškerý komfort moderního bydlení? Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v žádané a malebné lokalitě Podkozí.

Předmětem prodeje je rozlehlý pozemek o úctyhodné výměře 5 652 m², ohraničený vkusným dřevěným plotem. Pozemek se od příjezdové cesty pozvolna rozevírá od spodní rovinné zahrady až po romantický svah přecházející ve vlastní soukromý les.

Dispozice a řešení hlavní chaty

Hlavní chata kombinuje hřejivý přírodní styl dřeva s velkorysým prosklením a špičkovým elektro-technickým zázemím.

1. patro (přízemí):
Vstupní hala / předsíň.
Prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou (vybavenou všemi spotřebiči) a elegantními krbovými kamny, která navozují neopakovatelnou atmosféru.
Slunná prosklená jídelna (zimní zahrada) s nádherným výhledem do zeleně a přímým kontaktem s okolní přírodou.
Samostatná ložnice v přízemí.
Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a elektrickým podlahovým vytápěním.

2. patro (podkroví):
Chodba se schodištěm.
ložnice 2 a ložnice 3 – komfortní pokoje pro rodinu či hosty.
Samostatné WC s umyvadlem.
V hlavní chatě dále je sklep (9,3 m²) ideální pro uskladnění potravin či vína a zároveň slouží jako praktická dílna se samostatným elektrickým okruhem a kůlna cca 12 m².

Domek pro hosty a zahrada

Ve svahu nad hlavní chatou se nachází samostatný dřevěný domek pro hosty s WC, vlastní krytou teráskou a posezením – ideální řešení pro návštěvy, větší rodinu či jako klidná pracovna / ateliér.

Rozlehlá zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí pestré využití i vzrostlou zeleň:
Spodní rovinná zahrada ideální pro bazén, případně užitkovou zahradu.
Na pozemku jsou okrasné rododendrony, ovocné stromy, udržovaný skleník pro vlastní úrodu a vyvýšené záhony.
Odpočinkové zóny: venkovní dlážděné posezení, zahradní houpačka a stínění vzrostlými stromy.
Inženýrské zázemí: samostatný rozvaděč na zahradě pro pohodlné zapojení zahradní techniky či osvětlení.
Horní část: vlastní les, který garantuje absolutní soukromí a neopakovatelné výhledy.

Špičkové technické parametry a elektroinstalace

Nemovitost je kompletně připravena na celoroční a plnohodnotné užívání s důrazem na soběstačnost a komfort:

Voda: Pitná voda z vlastní studny napojená na vlastní domovní vodárnu.
Ohřev vody: Kvalitní bojler Ariston (samostatné okruhy ohřevu pro 1NP i 2NP) v koupelně, klimatizace(chlazení v létě, topení v přechodném období) a kompletní příprava pro instalaci tepelného čerpadla
Záložní napájení a soběstačnost: Nemovitost disponuje vlastním generátorem a v rozvaděči je instalován přepínač sítí (síť 240 V / záložní síť) pro bezproblémový provoz i při výpadku elektřiny.
Konektivita a data: Do chaty je zaveden internet a po objektu jsou rozvedeny datové zásuvky (Ethernet).

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!