RD Dělnická 38 – Velkorysé bydlení s hotovými klíčovými investicemi jen pár minut od Českých Budějov
Hledáte nemovitost, kde už nemusíte řešit ty nejdražší a nejnáročnější stavební práce? Nabízíme k prodeji kompletně podsklepený rodinný dům na adrese Dělnická 38, který v nedávné době prošel rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí zaměřenou na exteriér i kompletní technické zázemí. Získáte tak dům s poctivou konstrukcí v perfektním technickém stavu a výbornou dostupností do krajského města.
(Poznámka: Fotografie v inzerátu obsahují vizualizace pro lepší představu o budoucím možném uspořádání a dokončení interiéru).
Provedené nákladné rekonstrukce – investice bez starostí
Při modernizaci se nešetřilo na klíčových prvcích domu, což novému majiteli přináší výraznou úsporu financí i času:
Nová střecha Bramac (před 3 lety): Kompletně nové laťování a špičková krytina Bramac. Původní krov je ve skvělé kondici. Proběhla také rekonstrukce nadstřešních částí komínů.
Nová fasáda a zateplení (před 3 lety): Dům je kompletně zateplen 10cm polystyrenem, což výrazně snižuje tepelné ztráty.
Plastová okna: Osazena kvalitní okna s izolačním dvojsklem.
Kompletně nové rozvody v celém domě:
Elektřina kompletně v mědi + samostatné jističe pro každé patro.
Topení vedené v mědi.
Voda a kanalizace v plastu – nová kanalizační přípojka byla vybudována až k hlavnímu řadu.
Dispozice 3+1 s obrovským potenciálem rozšíření
Stávající stav: Dispozice 3+1 s přívětivou vstupní verandou.
Potenciál podkroví: Na půdě již započala rekonstrukce dalekosáhlých možností – nachází se zde rozpracovaný další pokoj a příprava na připojení vody a odpadu. Snadno tak získáte další obytné prostory.
Suché podsklepení: Dům je kompletně podsklepený. Sklepy jsou absolutně suché a bez vlhkosti, ideální jako dílna, sklad, Wellness, fitness či technická místnost.
Technické parametry a sítě:
Inženýrské sítě: Napojeno na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Na pozemku (3 m od domu) je přivedena plynová přípojka.
Vytápění a ohřev vody: Kombinovaný kotel Atmos Combi (uhlí/dřevo) s ohřevem vody v kombinovaném bojleru.
Energetický štítek: Aktuálně PENB třídy F, probíhá jeho aktualizace s předpokládaným posunem do úspornější třídy E. Veškerá dokumentace je k dispozici.
Na pozemku se nacházela garáž (3,6 × 7,9 m). I když je fyzicky odstraněná, stále zůstává oficiálně zakreslená v katastru nemovitostí – to vám zásadně usnadní a zrychlí případnou stavbu nové garáže či krytého stání bez nutnosti složitého schvalování.
Lokalita s kompletní vybaveností a skvělou dostupností ČB:
Předností lokality je výborné zázemí pro rodinný život i rychlé spojení do krajského města:
České Budějovice na dosah: Rychlé napojení na dálnici (kousek za Hůrami) a skvělá dostupnost MHD i autobusovými linkami.
Veškerá občanská vybavenost v místě: MŠ, ZŠ, střední škola, lékař, zubař, obchody, obecní úřad, sportoviště i hřiště v bezprostřední blízkosti.
Nechoďte do nejistých projektů – přijďte se podívat na dům, kde to nejdůležitější a nejdražší už bylo poctivě uděláno! Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
(Poznámka: Fotografie v inzerátu obsahují vizualizace pro lepší představu o budoucím možném uspořádání a dokončení interiéru).
Provedené nákladné rekonstrukce – investice bez starostí
Při modernizaci se nešetřilo na klíčových prvcích domu, což novému majiteli přináší výraznou úsporu financí i času:
Nová střecha Bramac (před 3 lety): Kompletně nové laťování a špičková krytina Bramac. Původní krov je ve skvělé kondici. Proběhla také rekonstrukce nadstřešních částí komínů.
Nová fasáda a zateplení (před 3 lety): Dům je kompletně zateplen 10cm polystyrenem, což výrazně snižuje tepelné ztráty.
Plastová okna: Osazena kvalitní okna s izolačním dvojsklem.
Kompletně nové rozvody v celém domě:
Elektřina kompletně v mědi + samostatné jističe pro každé patro.
Topení vedené v mědi.
Voda a kanalizace v plastu – nová kanalizační přípojka byla vybudována až k hlavnímu řadu.
Dispozice 3+1 s obrovským potenciálem rozšíření
Stávající stav: Dispozice 3+1 s přívětivou vstupní verandou.
Potenciál podkroví: Na půdě již započala rekonstrukce dalekosáhlých možností – nachází se zde rozpracovaný další pokoj a příprava na připojení vody a odpadu. Snadno tak získáte další obytné prostory.
Suché podsklepení: Dům je kompletně podsklepený. Sklepy jsou absolutně suché a bez vlhkosti, ideální jako dílna, sklad, Wellness, fitness či technická místnost.
Technické parametry a sítě:
Inženýrské sítě: Napojeno na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Na pozemku (3 m od domu) je přivedena plynová přípojka.
Vytápění a ohřev vody: Kombinovaný kotel Atmos Combi (uhlí/dřevo) s ohřevem vody v kombinovaném bojleru.
Energetický štítek: Aktuálně PENB třídy F, probíhá jeho aktualizace s předpokládaným posunem do úspornější třídy E. Veškerá dokumentace je k dispozici.
Na pozemku se nacházela garáž (3,6 × 7,9 m). I když je fyzicky odstraněná, stále zůstává oficiálně zakreslená v katastru nemovitostí – to vám zásadně usnadní a zrychlí případnou stavbu nové garáže či krytého stání bez nutnosti složitého schvalování.
Lokalita s kompletní vybaveností a skvělou dostupností ČB:
Předností lokality je výborné zázemí pro rodinný život i rychlé spojení do krajského města:
České Budějovice na dosah: Rychlé napojení na dálnici (kousek za Hůrami) a skvělá dostupnost MHD i autobusovými linkami.
Veškerá občanská vybavenost v místě: MŠ, ZŠ, střední škola, lékař, zubař, obchody, obecní úřad, sportoviště i hřiště v bezprostřední blízkosti.
Nechoďte do nejistých projektů – přijďte se podívat na dům, kde to nejdůležitější a nejdražší už bylo poctivě uděláno! Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.