Rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami
Hledáte prostorné bydlení, které nabídne dostatek soukromí i v případě, že pod jednou střechou žijí dvě generace? V Dolní Lhotě nabízíme k prodeji moderní rodinný dům, jehož velkou předností jsou dvě plnohodnotné a na sobě nezávislé bytové jednotky.
Dům stojí na pozemku o výměře 1 575 m², zastavěná plocha činí 416 m². Nemovitost byla dokončena a zkolaudována v roce 2021 a díky svému řešení je vhodná nejen pro početnější či vícegenerační rodinu, ale také pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem druhé části domu.
Větší část domu tvoří bytová jednotka o dispozici 5+1. Jejím centrem je prostorný obývací pokoj navazující na jídelní část a kuchyň. K dispozici jsou dále ložnice, pokoj s vlastní šatnou, dvě pracovny, další samostatná šatna, dvě koupelny a dvě toalety. Praktickou stránku bydlení doplňuje množství vestavěných úložných prostor. Interiér působí příjemně a uceleně díky přírodním odstínům a velkoformátové dlažbě v dekoru dřeva.
Z obytné části lze vyjít přímo na velkou, částečně zastřešenou terasu, která rozšiřuje obytný prostor domu a poskytuje příjemné místo pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli.
Velkým benefitem je také samostatný letní dům, který je možné využívat v průběhu celého roku. Najdete zde venkovní kuchyň s dřezem, velký krb vhodný ke grilování, posezení i letní sprchu. Díky velkým otevíratelným oknům lze prostor podle počasí otevřít směrem do zahrady nebo naopak uzavřít. Součástí zázemí je rovněž klimatizovaný vinný sklípek, zahradní domek a několik dalších skladovacích prostor.
Druhá bytová jednotka má dispozici 2+1 a funguje zcela samostatně. Nabízí obývací pokoj s jídelní částí, kuchyň se spíží, ložnici s vlastní šatnou, prostornou koupelnu a také vlastní terasu se zahradou. Může tak skvěle posloužit například rodičům, dospělým dětem či návštěvám, případně ji lze využít k dlouhodobému pronájmu.
Obě části domu mají vlastní vstupy a samostatné elektroměry a jsou od sebe prakticky odděleny garáží se skladovacími prostory. Každá jednotka má navíc svou část zahrady, takže i při společném bydlení zůstává zachována potřebná míra soukromí.
Po technické stránce dům nabízí podlahové vytápění, klimatizaci a samostatné plynové kotle pro jednotlivé bytové jednotky. Nechybí retenční systém pro využití dešťové vody, čistírna odpadních vod ani příprava pro instalaci fotovoltaiky. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Nemovitost osloví především zájemce, kteří hledají nadstandardně prostorný dům s možností odděleného bydlení dvou domácností, velkou zahradou a bohatým venkovním zázemím. Díky dvěma samostatným jednotkám zároveň nabízí zajímavou variabilitu do budoucna – od vícegeneračního bydlení až po spojení vlastního domova s investičním využitím.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům stojí na pozemku o výměře 1 575 m², zastavěná plocha činí 416 m². Nemovitost byla dokončena a zkolaudována v roce 2021 a díky svému řešení je vhodná nejen pro početnější či vícegenerační rodinu, ale také pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem druhé části domu.
Větší část domu tvoří bytová jednotka o dispozici 5+1. Jejím centrem je prostorný obývací pokoj navazující na jídelní část a kuchyň. K dispozici jsou dále ložnice, pokoj s vlastní šatnou, dvě pracovny, další samostatná šatna, dvě koupelny a dvě toalety. Praktickou stránku bydlení doplňuje množství vestavěných úložných prostor. Interiér působí příjemně a uceleně díky přírodním odstínům a velkoformátové dlažbě v dekoru dřeva.
Z obytné části lze vyjít přímo na velkou, částečně zastřešenou terasu, která rozšiřuje obytný prostor domu a poskytuje příjemné místo pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli.
Velkým benefitem je také samostatný letní dům, který je možné využívat v průběhu celého roku. Najdete zde venkovní kuchyň s dřezem, velký krb vhodný ke grilování, posezení i letní sprchu. Díky velkým otevíratelným oknům lze prostor podle počasí otevřít směrem do zahrady nebo naopak uzavřít. Součástí zázemí je rovněž klimatizovaný vinný sklípek, zahradní domek a několik dalších skladovacích prostor.
Druhá bytová jednotka má dispozici 2+1 a funguje zcela samostatně. Nabízí obývací pokoj s jídelní částí, kuchyň se spíží, ložnici s vlastní šatnou, prostornou koupelnu a také vlastní terasu se zahradou. Může tak skvěle posloužit například rodičům, dospělým dětem či návštěvám, případně ji lze využít k dlouhodobému pronájmu.
Obě části domu mají vlastní vstupy a samostatné elektroměry a jsou od sebe prakticky odděleny garáží se skladovacími prostory. Každá jednotka má navíc svou část zahrady, takže i při společném bydlení zůstává zachována potřebná míra soukromí.
Po technické stránce dům nabízí podlahové vytápění, klimatizaci a samostatné plynové kotle pro jednotlivé bytové jednotky. Nechybí retenční systém pro využití dešťové vody, čistírna odpadních vod ani příprava pro instalaci fotovoltaiky. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Nemovitost osloví především zájemce, kteří hledají nadstandardně prostorný dům s možností odděleného bydlení dvou domácností, velkou zahradou a bohatým venkovním zázemím. Díky dvěma samostatným jednotkám zároveň nabízí zajímavou variabilitu do budoucna – od vícegeneračního bydlení až po spojení vlastního domova s investičním využitím.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.