Luxusní novostavba RD s garáží 210 m2, pozemek 740 m2, Šiheřovice
Den otevřených dveří 1.–2. srpna 2026 10:00-18:00
Přijměte naše srdečné pozvání na prohlídku výjimečné vily v Rezidenci Juliánka!
Dům, který nezačíná zdmi. Začíná pocitem.
Jsou místa, kde po příjezdu automaticky zpomalíte.
Kde ráno slyšíte místo provozu vítr v korunách stromů.
Kde večerní světlo dopadá přes velkoformátová okna do obývacího prostoru tak přirozeně, že si uvědomíte, proč jste vlastně chtěli odejít z města.
Právě tady vznikla Vila ALBATROS G.
Moderní přízemní vila v Šilheřovicích v blízkosti zámeckého parku a blízkosti golfového areálu, obklopená přírodou Černého lesa není jen další novostavbou. Je to promyšlený prostor pro život lidí, kteří chtějí mít klid, soukromí a kvalitu — bez kompromisu mezi přírodou a dostupností města.
V centru Ostravy jste za 15 minut.
Ale pocitově jste úplně jinde.
Celý dům je postavený na jednoduché myšlence: aby se v něm dobře žilo každý den!
Dominantou domu je otevřený obytný prostor s kuchyní a zvýšeným stropem, kde se propojuje světlo, vzdušnost a kontakt se zahradou. Žádné zbytečné chodby. Žádná hluchá místa. Všechno navazuje tak, jak intuitivně očekáváte.
Ranní káva na terase.
Děti na zahradě.
Večer u krbu.
A kolem ticho.
Klidová část domu nabízí:
* 2 ložnice
* hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou
* samostatnou pracovnu
* druhou koupelnu
* technické zázemí
* garáž pro jedno vozidlo
* další parkovací místa přímo před domem
Technologie, které nejsou na efekt. Ale pro komfort.
Všechno důležité je zde vyřešeno tak, aby dům fungoval dlouhodobě, úsporně a bez starostí.
* tepelné čerpadlo Viessmann
* podlahové vytápění v celém domě
* klimatizace
* krbová kamna Romotop
* venkovní žaluzie NEVA
* zabezpečovací systém Jablotron
* vysoké interiérové dveře Sapeli
* retenční nádrž na dešťovou vodu
Dům je navíc připraven na budoucnost — fotovoltaiku, wallbox, bazén i další technologie.
Interiér je čistý, nadčasový a elegantní.
Žádné prvoplánové trendy, které zestárnou za pár let.
Lokalita, která si drží hodnotu!
Šilheřovice jsou dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Ostravy. A není těžké pochopit proč.
Příroda.
Zámecký park.
Golf.
Minimum provozu.
Kultivované okolí.
Tohle místo nepůsobí jako satelitní výstavba. Má atmosféru.
A právě proto zde vznikl projekt Villa ALBATROSS — architektonicky sjednocená rezidenční zóna, která dává celé lokalitě řád, úroveň a dlouhodobou hodnotu.
Základní informace
* cihlová novostavba
* dispozice 4+kk + pracovna
* zastavěná plocha 210,47m²
* podlahová plocha 162,8 m²
* užitková plocha 248,15 m²
* pozemek 740 m²
* jihozápadně orientovaná zahrada
* garáž pro 1 vozidlo
* 3 venkovní parkovací stání
* energeticky velmi úsporný provoz
Villa ALBATROSS G
Pro ty, kteří nehledají jen nový dům.
Ale nový způsob života.
P.S. Dům se aktuálně nachází v závěrečné fázi výstavby. Probíhají poslední dokončovací práce, které dotvářejí jeho finální podobu.
Více info na:
https://youtube.com/@rezidence_julianka?si=VgBwxsKpyadMBjbn
Přijměte naše srdečné pozvání na prohlídku výjimečné vily v Rezidenci Juliánka!
Dům, který nezačíná zdmi. Začíná pocitem.
Jsou místa, kde po příjezdu automaticky zpomalíte.
Kde ráno slyšíte místo provozu vítr v korunách stromů.
Kde večerní světlo dopadá přes velkoformátová okna do obývacího prostoru tak přirozeně, že si uvědomíte, proč jste vlastně chtěli odejít z města.
Právě tady vznikla Vila ALBATROS G.
Moderní přízemní vila v Šilheřovicích v blízkosti zámeckého parku a blízkosti golfového areálu, obklopená přírodou Černého lesa není jen další novostavbou. Je to promyšlený prostor pro život lidí, kteří chtějí mít klid, soukromí a kvalitu — bez kompromisu mezi přírodou a dostupností města.
V centru Ostravy jste za 15 minut.
Ale pocitově jste úplně jinde.
Celý dům je postavený na jednoduché myšlence: aby se v něm dobře žilo každý den!
Dominantou domu je otevřený obytný prostor s kuchyní a zvýšeným stropem, kde se propojuje světlo, vzdušnost a kontakt se zahradou. Žádné zbytečné chodby. Žádná hluchá místa. Všechno navazuje tak, jak intuitivně očekáváte.
Ranní káva na terase.
Děti na zahradě.
Večer u krbu.
A kolem ticho.
Klidová část domu nabízí:
* 2 ložnice
* hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou
* samostatnou pracovnu
* druhou koupelnu
* technické zázemí
* garáž pro jedno vozidlo
* další parkovací místa přímo před domem
Technologie, které nejsou na efekt. Ale pro komfort.
Všechno důležité je zde vyřešeno tak, aby dům fungoval dlouhodobě, úsporně a bez starostí.
* tepelné čerpadlo Viessmann
* podlahové vytápění v celém domě
* klimatizace
* krbová kamna Romotop
* venkovní žaluzie NEVA
* zabezpečovací systém Jablotron
* vysoké interiérové dveře Sapeli
* retenční nádrž na dešťovou vodu
Dům je navíc připraven na budoucnost — fotovoltaiku, wallbox, bazén i další technologie.
Interiér je čistý, nadčasový a elegantní.
Žádné prvoplánové trendy, které zestárnou za pár let.
Lokalita, která si drží hodnotu!
Šilheřovice jsou dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Ostravy. A není těžké pochopit proč.
Příroda.
Zámecký park.
Golf.
Minimum provozu.
Kultivované okolí.
Tohle místo nepůsobí jako satelitní výstavba. Má atmosféru.
A právě proto zde vznikl projekt Villa ALBATROSS — architektonicky sjednocená rezidenční zóna, která dává celé lokalitě řád, úroveň a dlouhodobou hodnotu.
Základní informace
* cihlová novostavba
* dispozice 4+kk + pracovna
* zastavěná plocha 210,47m²
* podlahová plocha 162,8 m²
* užitková plocha 248,15 m²
* pozemek 740 m²
* jihozápadně orientovaná zahrada
* garáž pro 1 vozidlo
* 3 venkovní parkovací stání
* energeticky velmi úsporný provoz
Villa ALBATROSS G
Pro ty, kteří nehledají jen nový dům.
Ale nový způsob života.
P.S. Dům se aktuálně nachází v závěrečné fázi výstavby. Probíhají poslední dokončovací práce, které dotvářejí jeho finální podobu.
Více info na:
https://youtube.com/@rezidence_julianka?si=VgBwxsKpyadMBjbn