Prodej bytu na jedné z nejprestižnějších adres v Brně – byt 1+1 CP 48 m² ,ul. Údolní
Investiční příležitost na jedné z nejprestižnějších adres v Brně – byt 1+1 s možností přestavby na 2+kk | 48 m² | ul. Údolní
Jsou adresy, které si svou hodnotu drží dlouhodobě bez ohledu na vývoj realitního trhu. Ulice Údolní patří mezi ně. Spojuje jedinečnou atmosféru historického centra Brna s klidným rezidenčním bydlením, které je mezi kupujícími i nájemníky dlouhodobě velmi vyhledávané.
Právě zde Vám exkluzivně nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 48 m², situovaný ve druhém nadzemním podlaží historického činžovního domu, který je součástí hodnotné městské zástavby ulice Údolní a je veden jako kulturní památka. Historická architektura domu spolu s výjimečnou polohou v samotném centru Brna dodává nemovitosti jedinečný charakter a dlouhodobou hodnotu.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo realizovat rekonstrukci s cílem zvýšit jeho investiční hodnotu. Velkou předností je velmi praktické dispoziční řešení, které umožňuje poměrně snadnou přestavbu na moderní 2+kk, což je v této lokalitě velmi žádané.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s výměrou téměř 30 m², ve kterém se dochovaly původní dubové mozaikové parkety a velké dvoukřídlé původní dveře. Ty dodávají interiéru autentický charakter historických brněnských bytů a po renovaci se mohou stát jedním z jeho nejvýraznějších prvků. Díky dvěma velkým oknům je místnost příjemně prosvětlená po celý den. Vzhledem k výšce stropů 3,8 m lze byt uspořádat s ložnicí nad obývacím pokojem.
Samostatná kuchyně disponuje vlastním oknem a nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní kout. Koupelna je vybavena vanou s umyvadlem a WC .
Významnou výhodou jsou také vyměněná dřevěná okna s izolačními dvojskly, která citlivě zachovávají architektonický charakter domu a zároveň výrazně přispívají k tepelnému i akustickému komfortu.
Byt má zavedenou plynovou přípojku a připravený komín pro instalaci nového plynového kotle, což umožňuje budoucímu majiteli zvolit moderní a úsporný způsob vytápění. Právě díky velmi nízkým provozním nákladům, které jsou pro dvě osoby 1450,-Kč + zálohy na plyn a el. Což při pořizování investiční nemovitosti je jedním z klíčových parametrů.
Lokalita, která prodává sama sebe.
Údolní patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Jen několik minut pěší chůze Vás dělí od historického centra města, hradu Špilberk, parků, univerzit i zastávek MHD.
Atmosféru této lokality vytvářejí především stylové kavárny, vyhlášené restaurace, bistra, vinárny i menší obchody, díky nimž je život na Údolní velmi příjemný. Přestože se jedná o samotné centrum města, ulice si zachovává klidný rezidenční charakter.
Právě kombinace prestižní adresy, výborné občanské vybavenosti a pěší dostupnosti centra činí z této lokality jednu z nejstabilnějších investic na brněnském realitním trhu.
Ideální investice
Nemovitosti v této části Brna se vyznačují dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmu. Díky blízkosti vysokých škol, administrativních center i historického centra je byt vhodný pro:
dlouhodobý pronájem,
vlastní bydlení,
bydlení pro studenty či mladé profesionály,
investici s dlouhodobým růstem hodnoty.
Možnost přestavby na dispozici 2+kk navíc představuje příležitost zvýšit budoucí hodnotu nemovitosti i její atraktivitu na trhu.
Dispozice bytu
vstupní předsíň,
samostatné WC,
koupelna s vanou,
samostatná kuchyně,
prostorný obývací pokoj.
Hlavní přednosti
prestižní adresa Brno – Údolní
historický cihlový dům
2. nadzemní podlaží
dispozice 1+1 s možností přestavby na 2+kk
podlahová plocha 48 m²
prostorný obývací pokoj s původními dubovými mozaikovými parketami
kvalitní dřevěná okna s izolačními dvojskly
zavedený plyn a připravený komín pro nový plynový kotel
nízké budoucí provozní náklady
kavárny, restaurace a centrum města v bezprostřední docházkové vzdálenosti
mimořádný investiční potenciál
Jsou adresy, které si svou hodnotu drží dlouhodobě bez ohledu na vývoj realitního trhu. Ulice Údolní patří mezi ně. Spojuje jedinečnou atmosféru historického centra Brna s klidným rezidenčním bydlením, které je mezi kupujícími i nájemníky dlouhodobě velmi vyhledávané.
Právě zde Vám exkluzivně nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 48 m², situovaný ve druhém nadzemním podlaží historického činžovního domu, který je součástí hodnotné městské zástavby ulice Údolní a je veden jako kulturní památka. Historická architektura domu spolu s výjimečnou polohou v samotném centru Brna dodává nemovitosti jedinečný charakter a dlouhodobou hodnotu.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo realizovat rekonstrukci s cílem zvýšit jeho investiční hodnotu. Velkou předností je velmi praktické dispoziční řešení, které umožňuje poměrně snadnou přestavbu na moderní 2+kk, což je v této lokalitě velmi žádané.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s výměrou téměř 30 m², ve kterém se dochovaly původní dubové mozaikové parkety a velké dvoukřídlé původní dveře. Ty dodávají interiéru autentický charakter historických brněnských bytů a po renovaci se mohou stát jedním z jeho nejvýraznějších prvků. Díky dvěma velkým oknům je místnost příjemně prosvětlená po celý den. Vzhledem k výšce stropů 3,8 m lze byt uspořádat s ložnicí nad obývacím pokojem.
Samostatná kuchyně disponuje vlastním oknem a nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní kout. Koupelna je vybavena vanou s umyvadlem a WC .
Významnou výhodou jsou také vyměněná dřevěná okna s izolačními dvojskly, která citlivě zachovávají architektonický charakter domu a zároveň výrazně přispívají k tepelnému i akustickému komfortu.
Byt má zavedenou plynovou přípojku a připravený komín pro instalaci nového plynového kotle, což umožňuje budoucímu majiteli zvolit moderní a úsporný způsob vytápění. Právě díky velmi nízkým provozním nákladům, které jsou pro dvě osoby 1450,-Kč + zálohy na plyn a el. Což při pořizování investiční nemovitosti je jedním z klíčových parametrů.
Lokalita, která prodává sama sebe.
Údolní patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Jen několik minut pěší chůze Vás dělí od historického centra města, hradu Špilberk, parků, univerzit i zastávek MHD.
Atmosféru této lokality vytvářejí především stylové kavárny, vyhlášené restaurace, bistra, vinárny i menší obchody, díky nimž je život na Údolní velmi příjemný. Přestože se jedná o samotné centrum města, ulice si zachovává klidný rezidenční charakter.
Právě kombinace prestižní adresy, výborné občanské vybavenosti a pěší dostupnosti centra činí z této lokality jednu z nejstabilnějších investic na brněnském realitním trhu.
Ideální investice
Nemovitosti v této části Brna se vyznačují dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmu. Díky blízkosti vysokých škol, administrativních center i historického centra je byt vhodný pro:
dlouhodobý pronájem,
vlastní bydlení,
bydlení pro studenty či mladé profesionály,
investici s dlouhodobým růstem hodnoty.
Možnost přestavby na dispozici 2+kk navíc představuje příležitost zvýšit budoucí hodnotu nemovitosti i její atraktivitu na trhu.
Dispozice bytu
vstupní předsíň,
samostatné WC,
koupelna s vanou,
samostatná kuchyně,
prostorný obývací pokoj.
Hlavní přednosti
prestižní adresa Brno – Údolní
historický cihlový dům
2. nadzemní podlaží
dispozice 1+1 s možností přestavby na 2+kk
podlahová plocha 48 m²
prostorný obývací pokoj s původními dubovými mozaikovými parketami
kvalitní dřevěná okna s izolačními dvojskly
zavedený plyn a připravený komín pro nový plynový kotel
nízké budoucí provozní náklady
kavárny, restaurace a centrum města v bezprostřední docházkové vzdálenosti
mimořádný investiční potenciál