Prodej, komerční/činžovní dům, 386 m2, 79082 Písečná, Jeseník [ID 87116]
Nabízíme k prodeji soubor dvou zděných bytových domů na adresách Písečná č. p. 238 a č. p. 256 v obci Písečná, nedaleko Jeseníku. Jedná se o atraktivní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí severní Moravy, na rozhraní Hrubého Jeseníku, Zlatohorské vrchoviny a Rychlebských hor.
Bytové domy mají dvě nadzemní podlaží, jsou podsklepené a postavené z cihel. Stav je původní, udržovaný – některé bytové jednotky prošly rekonstrukcí. Nemovitosti nevyžadují žádné rozsáhlé investice do oprav. Vytápění zajišťuje vlastní kotelna s kotlem na dřevo. Střešní krytina je z eternitu.
Objekty jsou plně napojeny na veškeré inženýrské sítě – vodovod, elektřinu a kanalizaci (v jednání). Na domech je rovněž zřízena plynová přípojka, která však dosud není využívána. Okolní pozemky jsou pronajaty od Lesů České republiky, což umožňuje jejich využívání v návaznosti na provoz nemovitostí (roční nájemné činí přibližně 4 000 Kč).
Domy jsou v současné době z větší části obsazeny dlouhodobými nájemníky a poskytují stabilní příjem z pronájmu. Díky kombinaci dlouhodobého pronájmu a možnosti krátkodobého ubytování se jedná o investici s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Informace o současných nájmech a ekonomice provozu rádi sdělíme při osobní schůzce.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Jeseníku a zároveň bezprostřední blízkost hor, turistických tras, cyklostezek i lyžařských středisek.
Rozpis nemovitostí a dispozice:
1. Bytový dům č. p. 238 (5 bytů)
Cena: 7 990 000 Kč
Suterén: 3× garáž (každá cca 18 m²), kotelna s kotlem na dřevo
1. nadzemní podlaží:
Byt 2+1 – 48 m²
Byt 1+1 – 40 m²
Byt 3+1 – 78 m²
2. nadzemní podlaží:
Byt 3+1 – 78 m²
Byt 4+1 – 88 m²
(Celkem 5 bytových jednotek a 3 garáže)
2. Bytový dům č. p. 256 (6 bytů)
Cena: 8 990 000 Kč
Suterén: 1× garáž (18 m²), kotelna s kotlem na dřevo
1. nadzemní podlaží:
Byt 3+1 – 78 m²
Byt 2+1 – 52 m²
Byt 3+1 – 78 m²
2. nadzemní podlaží:
Byt 3+1 – 78 m²
Byt 1+1 – 42 m²
Byt 4+1 – 88 m²
(Celkem 6 bytových jednotek a 1 garáž)
Závěr:
Oba domy lze odkoupit samostatně za výše uvedené ceny, případně při koupi obou bytových domů současně je možné se na celkové ceně dohodnout.
Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Bytové domy mají dvě nadzemní podlaží, jsou podsklepené a postavené z cihel. Stav je původní, udržovaný – některé bytové jednotky prošly rekonstrukcí. Nemovitosti nevyžadují žádné rozsáhlé investice do oprav. Vytápění zajišťuje vlastní kotelna s kotlem na dřevo. Střešní krytina je z eternitu.
Objekty jsou plně napojeny na veškeré inženýrské sítě – vodovod, elektřinu a kanalizaci (v jednání). Na domech je rovněž zřízena plynová přípojka, která však dosud není využívána. Okolní pozemky jsou pronajaty od Lesů České republiky, což umožňuje jejich využívání v návaznosti na provoz nemovitostí (roční nájemné činí přibližně 4 000 Kč).
Domy jsou v současné době z větší části obsazeny dlouhodobými nájemníky a poskytují stabilní příjem z pronájmu. Díky kombinaci dlouhodobého pronájmu a možnosti krátkodobého ubytování se jedná o investici s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Informace o současných nájmech a ekonomice provozu rádi sdělíme při osobní schůzce.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Jeseníku a zároveň bezprostřední blízkost hor, turistických tras, cyklostezek i lyžařských středisek.
Rozpis nemovitostí a dispozice:
1. Bytový dům č. p. 238 (5 bytů)
Cena: 7 990 000 Kč
Suterén: 3× garáž (každá cca 18 m²), kotelna s kotlem na dřevo
1. nadzemní podlaží:
Byt 2+1 – 48 m²
Byt 1+1 – 40 m²
Byt 3+1 – 78 m²
2. nadzemní podlaží:
Byt 3+1 – 78 m²
Byt 4+1 – 88 m²
(Celkem 5 bytových jednotek a 3 garáže)
2. Bytový dům č. p. 256 (6 bytů)
Cena: 8 990 000 Kč
Suterén: 1× garáž (18 m²), kotelna s kotlem na dřevo
1. nadzemní podlaží:
Byt 3+1 – 78 m²
Byt 2+1 – 52 m²
Byt 3+1 – 78 m²
2. nadzemní podlaží:
Byt 3+1 – 78 m²
Byt 1+1 – 42 m²
Byt 4+1 – 88 m²
(Celkem 6 bytových jednotek a 1 garáž)
Závěr:
Oba domy lze odkoupit samostatně za výše uvedené ceny, případně při koupi obou bytových domů současně je možné se na celkové ceně dohodnout.
Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.