Exkluzivní samostatně stojící novostavba 5+kk, ulice Lepiny, Brno-Podolí, zahrada, garáž
Samostatně stojící dům, slepá ulice, rovinatý pozemek!
Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu domu 5+kk s garáží na ulici Lepiny v Podolí u Brna.
Dům o užitné ploše 160 m² stojí na krásném pozemku o velikosti 731 m² a nachází se v klidné slepé ulici.
Podolí u Brna je pouhých 6km východně od Brna, takže jste prakticky součástí města.
Dostupnost autem i MHD je výborná.
Tento zděný dům s profesionálním zateplením EPS 160MM/180MM a elegantní silikonovou omítkou vám zajistí nízké náklady na vytápění.
Již při vstupu vás přivítá praktické zádveří 3,1 m² a prostorná chodba se schodištěm 12 m².
Přízemí nabízí flexibilní pokoj 15,8 m², který můžete využít jako ložnici pro hosty nebo jako klidnou pracovnu pro home office.
Srdcem domu je bezesporu velkorysý obývací pokoj s kuchyní o 44,2 m² se světlou výškou stropu 3.15m, odkud se přímo dostanete na terasu 22,7 m².
Praktická koupelna se sprchovým koutem 3,6 m² a technická místnost s tepelným čerpadlem a místem pro pračku se sušičkou 4,5 m².
V druhém nadzemním podlaží najdete tři samostatné pokoje 18,8 m², 20,7 m² a 13,4 m².
Prostorná šatna (7 m²) vyřeší všechny vaše úložné potřeby, zatímco koupelna s vanou, sprchou a dvouumyvadlem (8,2 m²) plus samostatná toaleta zajistí komfort pro celou rodinu.
Před domem najdete pohodlné parkování pro dvě vozidla a celá zahrada bude oplocená pro vaše soukromí a bezpečnost dětí. Šikmá sedlová střecha nabízí další úložný prostor přístupný skládacím žebříkem.
K tomu náleží garáž o výměře 22.1m2
Dům bude vybaven :
Tepelným čerpadlem Daikin s podlahovým teplovodním vytápěním pro maximální úsporu a komfort
Rekuperační jednotkou MultiVAC Daphne pro zdravé vnitřní klima.
Elektricky ovládané venkovní lamelové žaluzie na všech oknech
Retenční nádrž 11 m³ pro ekologické hospodaření s dešťovou vodou.
Dokončení je plánováno na září 2026, což vám dává čas na přípravu a plánování.
V obci najdete vše potřebné: školy, školky, obchod, restauraci, poštu, sportoviště, dětské hřiště i sportovní halu.
Vše, co potřebujete pro kvalitní život, máte na pár kroků!
Kontaktujte mě ještě dnes a domluvme si prohlídku.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu domu 5+kk s garáží na ulici Lepiny v Podolí u Brna.
Dům o užitné ploše 160 m² stojí na krásném pozemku o velikosti 731 m² a nachází se v klidné slepé ulici.
Podolí u Brna je pouhých 6km východně od Brna, takže jste prakticky součástí města.
Dostupnost autem i MHD je výborná.
Tento zděný dům s profesionálním zateplením EPS 160MM/180MM a elegantní silikonovou omítkou vám zajistí nízké náklady na vytápění.
Již při vstupu vás přivítá praktické zádveří 3,1 m² a prostorná chodba se schodištěm 12 m².
Přízemí nabízí flexibilní pokoj 15,8 m², který můžete využít jako ložnici pro hosty nebo jako klidnou pracovnu pro home office.
Srdcem domu je bezesporu velkorysý obývací pokoj s kuchyní o 44,2 m² se světlou výškou stropu 3.15m, odkud se přímo dostanete na terasu 22,7 m².
Praktická koupelna se sprchovým koutem 3,6 m² a technická místnost s tepelným čerpadlem a místem pro pračku se sušičkou 4,5 m².
V druhém nadzemním podlaží najdete tři samostatné pokoje 18,8 m², 20,7 m² a 13,4 m².
Prostorná šatna (7 m²) vyřeší všechny vaše úložné potřeby, zatímco koupelna s vanou, sprchou a dvouumyvadlem (8,2 m²) plus samostatná toaleta zajistí komfort pro celou rodinu.
Před domem najdete pohodlné parkování pro dvě vozidla a celá zahrada bude oplocená pro vaše soukromí a bezpečnost dětí. Šikmá sedlová střecha nabízí další úložný prostor přístupný skládacím žebříkem.
K tomu náleží garáž o výměře 22.1m2
Dům bude vybaven :
Tepelným čerpadlem Daikin s podlahovým teplovodním vytápěním pro maximální úsporu a komfort
Rekuperační jednotkou MultiVAC Daphne pro zdravé vnitřní klima.
Elektricky ovládané venkovní lamelové žaluzie na všech oknech
Retenční nádrž 11 m³ pro ekologické hospodaření s dešťovou vodou.
Dokončení je plánováno na září 2026, což vám dává čas na přípravu a plánování.
V obci najdete vše potřebné: školy, školky, obchod, restauraci, poštu, sportoviště, dětské hřiště i sportovní halu.
Vše, co potřebujete pro kvalitní život, máte na pár kroků!
Kontaktujte mě ještě dnes a domluvme si prohlídku.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.