Hledáte likvidní nemovitost s okamžitým cashflow a zhodnocením, do které nemusíte investovat ani den
V rámci úspěšného projektu Rezidence Volyňka ve Vimperku (Jirchářská 60/4) uvolňujeme do prodeje poslední dokončené jednotky za nově upravenou cenu. Celá 1. etapa projektu je téměř vyprodána – toto je finální šance vstoupit do zrekonstruovaného historického domu za mimořádně výhodných podmínek.
Předmětem nabídky je podkrovní jednotka 3+kk o výměře 54 m², která představuje optimální poměr mezi pořizovací cenou, dispozicí a výnosovým potenciálem.
Modelová investiční kalkulace (dlouhodobý nájem):
Pro představu o výnosovém potenciálu nemovitosti jsme připravili modelový scénář vycházející ze stabilního dlouhodobého pronájmu:
Položka Hodnota Poznámka
Předpokládané čisté nájemné 15 000 Kč / měsíc Bez záloh na služby a energie (hradí nájemce)
Roční příjem z nájmu 180 000 Kč / rok Stabilní pasivní příjem
Vstupní cenové zvýhodnění 300 000 Kč Úspora na pořizovací ceně (Program Premium)
Nutné počáteční rekonstrukce 0 Kč Dům i jednotka po kompletní rekonstrukci
Potenciál rekreačního pronájmu až 25 000+ Kč / měsíc Možnost krátkodobého pronájmu (Šumava / lyžařská sezóna)
Investiční shrnutí: Při čistém ročním výnosu 180 000 Kč a absenci nutných investic do rekonstrukce byt generuje okamžité cashflow od prvního měsíce po dovybavení nábytkem.
Proč dává Rezidence Volyňka investorům smysl:
Okamžitá cenová výhoda 300 000 Kč: Inzerovaná částka již reflektuje zvýhodněnou cenu v rámci programu Financování Premium. Kupujete nemovitost pod původní cenovou hladinou projektu, což přímo zvyšuje procentuální návratnost vloženého kapitálu.
Nulové stavební výdaje: Kompletní, precizní rekonstrukce budovy chrání vaši marži před nečekanými opravami, fondem oprav či rekonstrukcemi stoupaček a střechy.
Dva výnosové modely:
1. Dlouhodobý pronájem: Poptávka místních obyvatel a rodin po moderním 3+kk za tržních 15 000 Kč/měsíc.
2. Rekreační pronájem (Airbnb / Booking): Vimperk je branou na centrální Šumavu. Celoroční turistika, houbaření, cyklotrasy a v zimě lyžařské areály Zadov a Kubova Huť v dojezdu 15 minut umožňují v hlavní sezóně dosahovat ještě vyššího měsíčního výnosu.
Lokalita bez kompromisů: Klidná ulice Jirchářská přímo v centru Vimperka – veškerá občanská vybavenost, restaurace, parkování i dopravní spojení v docházkové vzdálenosti do 5 minut.
Podmínky financování a prohlídky:
Inzerovaná cena je konečná při využití partnerského financování Program Premium (včetně započteného zvýhodnění 300 000 Kč). Pro zájemce s vlastní hotovostí nebo standardním financováním rádi připravíme individuální nabídku.
Kontaktujte mě pro zaslání podkladů nebo sjednání osobní prohlídky.