Prodej rodinného domu 261 m², pozemek 1 306 m² - Horní Jirčany
Žijte v náručí přírody s Prahou za zády.
Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí klid přírody, prostor pro celou rodinu a rychlá dostupnost hlavního města?
Vítáme vás v Horních Jirčanech - v jedné z nejvyhledávanějších a nejžádanějších lokalit v blízkém okolí Prahy. Tato vyhledávaná adresa v klidné rezidenční zóně nabízí perfektní zázemí pro rodinný život. Okolní hluboké lesy a malebná příroda přímo vybízí k odpoledním procházkám, cyklovýletům či houbaření. Zároveň zde máte na dosah ruky veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště) i skvělé příměstské spojení PID přímo do Prahy.
Právě zde Vám nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o celkové obytné ploše 261 m², situovaný na krásném a velkorysém pozemku o výměře 1 306 m².
Zmodernizovaný interiér & kompletní dokumentace
Nemovitost prošla v průběhu let výraznou modernizací (přízemí před 5-10 lety, patro před 5 lety, střecha cca před 15 lety). V domě jsou již vyhotoveny měděné rozvody elektřiny a plastové rozvody vody.
Obrovskou výhodou pro nového majitele je kompletní právní i technická připravenost:
o Dům má zpracovaný pasport stavby.
o Má vystavený průkaz energetické náročnosti (PENB).
o Přístavba domu je plně zkolaudovaná.
Dispozice a možnosti využití
Dům nabízí velkorysý prostorný koncept:
o Přízemí: 3 samostatné pokoje + prostorný obývací pokoj s kuchyní, 2x koupelna a
2x WC.
o Horní patro: Další ložnice, obývací pokoj s kuchyní a koupelna s WC.
o Součástí domu je také příjemná terasa a balkon s výhledem do zeleně.
Díky této dispozici získáváte dostatek osobního prostoru, soukromí pro rozrostlou rodinu i možnost vybudovat si komfortní zázemí pro práci z domova (home office).
Skvělý potenciál zahrady i samotného domu
Dům je zateplen zčásti. Nutné dokončovací úpravy, které na nového majitele čekají, představují zateplení předního štítu a novou fasádu. Můžete si tak finální vzhled domu přizpůsobit zcela podle vlastního vkusu a získáte nemovitost v perfektním stavu.
Zahrada o výměře 1 306 m² je oázou klidu a skýtá obrovský potenciál:
o Relaxace a zábava: Na pozemku se nachází bazén a dostatek místa pro rodinné aktivity
i zahradničení.
o Parkování: Bezproblémové parkování až pro 6 automobilů přímo na pozemku.
o Kolem domu: Zpevněná betonová plocha vhodná například pro umístění kotců či jiné praktické využití.
Sítě a technické zázemí
o Voda: Dům disponuje vlastní stabilní kopanou studnou (hloubka 13 m, která nevysychá)
a zároveň je napojen na obecní vodovodní řád.
o Kanalizace: Odpad je aktuálně řešen žumpou, ale přípojka na kanalizaci je již vybagrovaná, předpřipravená, schválená a poplatky za přípojky jsou plně uhrazené. Napojení je tak otázkou krátkého času.
Bezstarostné financování
Prodej této nemovitosti je maximálně čistý a připravený - původní hypotéka na domě je již kompletně splacena.
Financování koupě novým hypotečním úvěrem je samozřejmě možné a my vám ho kompletně a na míru zajistíme. Nemusíte se starat o běhání po bankách - s důvěrou se na nás obraťte a vyřídíme pro vás ty nejvýhodnější podmínky na trhu.
Hledáte-li prostorné bydlení v nádherné přírodě Horních Jirčan s výbornou dostupností do Prahy, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rádi vám dům ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy!