Výjimečná investiční příležitost: Nemovitost v širším centru Prahy s 30% úsporou na vstupu
Pořiďte si generátor pasivního příjmu chytřeji. Získejte stejný měsíční nájem jako u klasického bytu, ale o třetinu levněji na vstupu!
Z pohledu investice, tuto nemovitost získáte za cenu o 30% nižší než u velikostí srovnatelných bytů v širším okolí. Při porovnání s rezidenčními byty stejné plochy, se díky nižší kupní ceně vložený kapitál vrátí výrazně rychleji a nájemce v obchodním prostoru bývá stabilnější, než nájemce v bytě.
Tedy - matematika je jednoduchá: investice na vstupu je výrazně nižší, ale inkasujete stejný měsíční příjem. Díky tomu dosahujete podstatně vyššího čistého ročního výnosu z investovaného kapitálu. Prostor má zajištěnou poptávku a generuje pravidelné cash flow od prvního dne. Díky strategickému umístění s dobrou dostupností se nabízí potenciál dlouhodobého růstu hodnoty.
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji nebytový prostor v Praze 4 – Nuslích, ulice Na Jezerce.
Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu s fungujícím SVJ na hlavní ulici blízko ulice Nuselská. Dům momentálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, což bude zvyšovat atraktivitu daného místa. Jedná se o nebytovou jednotku která je výjimečná možností vstupu jak z domu, tak přímo z ulice. Díky této variabilitě prostor nabízí širokou škálu možností využití pro podnikání a nabízí se i možnost kombinovat podnikání s bydlením či jiné formy využití. Prostor je ve výborném stavu připraven k okamžitému užívání.
Dispozice 3+kk o celkové ploše 74 m² zahrnuje hlavní místnost s kuchyní, dvě samostatné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň, sklad a malou místnost ve vstupu do prostoru z domu. Vytápění je řešeno vlastním kondenzačním plynovým kotlem Bosch, k dispozici je také vzduchotechnika pro možnost rekuperace a výměnu ovzduší interieru. Prostor má výlohu a okna z jednotlivých místností do ulice, u vstupních dveří je video zvonek.
Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Pankrác, tramvajové i autobusové zastávky. V blízkosti se nachází park Na Jezerce, OC Arkády Pankrác atd.
Prostor má zajištěnou poptávku a generuje pravidelné cash flow od prvního dne. Strategické umístění s dobrou dostupností a potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty. Ideální pro investory, kteří chtějí efektivně zhodnotit volné finanční prostředky bez nutnosti utrácet za nadhodnocené rezidenční metry čtvereční. Vhodné jako přímá investice do portfolia nebo zajištění na penzi. Pro bližší informace o aktuálním výnosu, provozních nákladech a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Z pohledu investice, tuto nemovitost získáte za cenu o 30% nižší než u velikostí srovnatelných bytů v širším okolí. Při porovnání s rezidenčními byty stejné plochy, se díky nižší kupní ceně vložený kapitál vrátí výrazně rychleji a nájemce v obchodním prostoru bývá stabilnější, než nájemce v bytě.
Tedy - matematika je jednoduchá: investice na vstupu je výrazně nižší, ale inkasujete stejný měsíční příjem. Díky tomu dosahujete podstatně vyššího čistého ročního výnosu z investovaného kapitálu. Prostor má zajištěnou poptávku a generuje pravidelné cash flow od prvního dne. Díky strategickému umístění s dobrou dostupností se nabízí potenciál dlouhodobého růstu hodnoty.
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji nebytový prostor v Praze 4 – Nuslích, ulice Na Jezerce.
Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu s fungujícím SVJ na hlavní ulici blízko ulice Nuselská. Dům momentálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, což bude zvyšovat atraktivitu daného místa. Jedná se o nebytovou jednotku která je výjimečná možností vstupu jak z domu, tak přímo z ulice. Díky této variabilitě prostor nabízí širokou škálu možností využití pro podnikání a nabízí se i možnost kombinovat podnikání s bydlením či jiné formy využití. Prostor je ve výborném stavu připraven k okamžitému užívání.
Dispozice 3+kk o celkové ploše 74 m² zahrnuje hlavní místnost s kuchyní, dvě samostatné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň, sklad a malou místnost ve vstupu do prostoru z domu. Vytápění je řešeno vlastním kondenzačním plynovým kotlem Bosch, k dispozici je také vzduchotechnika pro možnost rekuperace a výměnu ovzduší interieru. Prostor má výlohu a okna z jednotlivých místností do ulice, u vstupních dveří je video zvonek.
Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Pankrác, tramvajové i autobusové zastávky. V blízkosti se nachází park Na Jezerce, OC Arkády Pankrác atd.
Prostor má zajištěnou poptávku a generuje pravidelné cash flow od prvního dne. Strategické umístění s dobrou dostupností a potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty. Ideální pro investory, kteří chtějí efektivně zhodnotit volné finanční prostředky bez nutnosti utrácet za nadhodnocené rezidenční metry čtvereční. Vhodné jako přímá investice do portfolia nebo zajištění na penzi. Pro bližší informace o aktuálním výnosu, provozních nákladech a možnostech prohlídky mě neváhejte kontaktovat.