Prodej, pozemky/bydlení, 1402 m2, Pražská 465, Dolní Jirčany, 25244 Psáry, Praha-západ [ID 79932]
Nabízíme k prodeji soubor 5 pozemků o celkové výměře 1 402 m² v samotném srdci Dolních Jirčan. Pozemky se nacházejí v ploše BV2 – bydlení venkovské v zahradách dle platného územního plánu a představují mimořádně zajímavou příležitost jak pro individuální výstavbu rodinného domu, tak i pro developerský či investorský záměr.
Varianty využití:
Scelení do jednoho pozemku – ideální pro výstavbu prostorného rodinného domu v prestižní centrální lokalitě.
Dělení na více parcel dle možností ÚP– možnost oddělení příjezdové komunikace a vytvoření dvou samostatných stavebních pozemků. Tato varianta je vhodná pro investora se záměrem výstavby 2–3 rodinných domů.
Technické informace:
Inženýrské sítě elektřina, voda a kanalizace jsou dostupné na hranici pozemku. Sjezd na pozemek je již vybudovaný z ulice Pražská. Funkční využití i možnosti dělení byly předběžně konzultovány s odborem územního plánování. Veřejná kanalizace, obec Dolní Jirčany realizuje novou ČOV s plánovaným dokončením v roce 2027, do té doby je nutné počítat s jímkami na vyvážení (stávající ČOV je kapacitně naplněna)
Lokalita – hlavní benefity:
Absolutní centrum obce – doslova pár metrů od Nové ZŠ AMOS
Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí
Výborná dostupnost do Prahy, navíc po dokončení D3 v této části (cca 2028–2030) dojde k zásadnímu snížení dopravní zátěže, což z lokality vytvoří klidné a velmi atraktivní bydlení
Shrnutí:
✔ centrální poloha
✔ flexibilní využití (1 RD / 2 pozemky / developerský projekt)
✔ kompletní sítě u pozemku
✔ budoucí výrazné zklidnění dopravy
✔ skvělá investiční perspektiva
Varianty využití:
Scelení do jednoho pozemku – ideální pro výstavbu prostorného rodinného domu v prestižní centrální lokalitě.
Dělení na více parcel dle možností ÚP– možnost oddělení příjezdové komunikace a vytvoření dvou samostatných stavebních pozemků. Tato varianta je vhodná pro investora se záměrem výstavby 2–3 rodinných domů.
Technické informace:
Inženýrské sítě elektřina, voda a kanalizace jsou dostupné na hranici pozemku. Sjezd na pozemek je již vybudovaný z ulice Pražská. Funkční využití i možnosti dělení byly předběžně konzultovány s odborem územního plánování. Veřejná kanalizace, obec Dolní Jirčany realizuje novou ČOV s plánovaným dokončením v roce 2027, do té doby je nutné počítat s jímkami na vyvážení (stávající ČOV je kapacitně naplněna)
Lokalita – hlavní benefity:
Absolutní centrum obce – doslova pár metrů od Nové ZŠ AMOS
Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí
Výborná dostupnost do Prahy, navíc po dokončení D3 v této části (cca 2028–2030) dojde k zásadnímu snížení dopravní zátěže, což z lokality vytvoří klidné a velmi atraktivní bydlení
Shrnutí:
✔ centrální poloha
✔ flexibilní využití (1 RD / 2 pozemky / developerský projekt)
✔ kompletní sítě u pozemku
✔ budoucí výrazné zklidnění dopravy
✔ skvělá investiční perspektiva