Prodej komerčního pozemku – strategická poloha u okresního města ...
Nabízíme k prodeji rozsáhlý, mírně svažitý pozemek, určený ke komerčnímu využití, situovaný ve strategické lokalitě při východním vstupu do Havlíčkova Brodu, u vesničky Dvorce, katastrální území Kyjov u Havlíčkova Brodu.
Jedná se o, dnes spíše ojedinělou, investiční příležitost pro výstavbu areálu lehké výroby, skladu nebo pro poskytování výrobních služeb, v blízkosti okresního města, navazující na silniční sítě.
Klíčové informace o pozemku:
• Celková výměra: 14 993 m².
• Struktura: Převážná část (12 393 m²) je v současnosti zatravněna, zbývající část tvoří lesní pozemek.
• Terén: Pozemek se svažuje k jihovýchodu a poskytne skvělou světelnost i přirozené odvodnění.
• Územní plán: Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy „výroba a skladování – drobná výroba a výrobní služby“, s možností výstavby bydlení, integrovaného do staveb drobné výroby.
Lokalita a dopravní dostupnost:
• Pozemek má výbornou dostupnost. Je přímo navázán na silnici I. třídy č. 34. Hlavní vstup na pozemek se předpokládá ze západní strany, ze silnice patřící kraji.
• Velkou výhodou pro případné zaměstnance je autobusová zastávka, která se nachází přímo u silnice I/34 v bezprostřední blízkosti pozemku.
Okolí a hranice pozemku:
• Jih: Krajská a soukromá silnice (včetně hlavní silnice I/34).
• Západ: Uzavřený komerční areál, stavba rodinného domu a krajská silnice, ze které je uvažován hlavní přístup.
• Sever: Obecní zpevněná cesta.
• Východ: Zahrádkářská kolonie.
Inženýrské sítě:
• Elektřina: Přivedena k pozemku.
• Elektrická stanice: Cca 170 m vzdušnou čarou od hranice pozemku.
• Plyn: Přiveden k pozemku.
• Voda: V současnosti není přivedena. Možnosti řešení zahrnují přípravu vlastního vrtu nebo napojení na vodovodní řad (cca 115 m přes pozemek jiného vlastníka).
• Odpady: V této lokalitě nejsou řešeny obcí. Bude nutné vybudovat vlastní řešení (např. jímka nebo domovní ČOV).
Upozornění: Severní část pozemku zasahuje do ochranného pásma nadzemního elektrického vedení.
Tento pozemek představuje ideální volbu pro developery a podnikatele, kteří hledají prostorný a strategicky umístěný areál s dobrým přístupem a přivedenými klíčovými sítěmi (elektřina, plyn).
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Jedná se o, dnes spíše ojedinělou, investiční příležitost pro výstavbu areálu lehké výroby, skladu nebo pro poskytování výrobních služeb, v blízkosti okresního města, navazující na silniční sítě.
Klíčové informace o pozemku:
• Celková výměra: 14 993 m².
• Struktura: Převážná část (12 393 m²) je v současnosti zatravněna, zbývající část tvoří lesní pozemek.
• Terén: Pozemek se svažuje k jihovýchodu a poskytne skvělou světelnost i přirozené odvodnění.
• Územní plán: Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy „výroba a skladování – drobná výroba a výrobní služby“, s možností výstavby bydlení, integrovaného do staveb drobné výroby.
Lokalita a dopravní dostupnost:
• Pozemek má výbornou dostupnost. Je přímo navázán na silnici I. třídy č. 34. Hlavní vstup na pozemek se předpokládá ze západní strany, ze silnice patřící kraji.
• Velkou výhodou pro případné zaměstnance je autobusová zastávka, která se nachází přímo u silnice I/34 v bezprostřední blízkosti pozemku.
Okolí a hranice pozemku:
• Jih: Krajská a soukromá silnice (včetně hlavní silnice I/34).
• Západ: Uzavřený komerční areál, stavba rodinného domu a krajská silnice, ze které je uvažován hlavní přístup.
• Sever: Obecní zpevněná cesta.
• Východ: Zahrádkářská kolonie.
Inženýrské sítě:
• Elektřina: Přivedena k pozemku.
• Elektrická stanice: Cca 170 m vzdušnou čarou od hranice pozemku.
• Plyn: Přiveden k pozemku.
• Voda: V současnosti není přivedena. Možnosti řešení zahrnují přípravu vlastního vrtu nebo napojení na vodovodní řad (cca 115 m přes pozemek jiného vlastníka).
• Odpady: V této lokalitě nejsou řešeny obcí. Bude nutné vybudovat vlastní řešení (např. jímka nebo domovní ČOV).
Upozornění: Severní část pozemku zasahuje do ochranného pásma nadzemního elektrického vedení.
Tento pozemek představuje ideální volbu pro developery a podnikatele, kteří hledají prostorný a strategicky umístěný areál s dobrým přístupem a přivedenými klíčovými sítěmi (elektřina, plyn).
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.