Investiční RD se 3 byty a komerčním prostorem
Investiční příležitost s vysokým zhodnocením: Bytový dům v centru Jevíčka s potenciálem budoucího rozprodeje po jednotkách.
Hledáte projekt, kde naplno zúročíte kapacity své stavební či rekonstrukční firmy? Nabízíme exkluzivně investiční nemovitost na Palackého náměstí v Jevíčku. Tento dům s celkovou užitnou plochou cca 430 m² (plus rozlehlá půda a sklepy) nabízí okamžitý výnos z existujících pronájmů a obrovský prostor pro zhodnocení formou fix & flip strategie nebo budování dlouhodobého portfolia.
Hlavní investiční potenciál a možnosti strategie
• Rozdělení na jednotky (Prohlášení vlastníka): Dům je dispozičně i technicky ideální pro vymezení na 3 samostatné byty ve 2.NP a 2 nezávislé komerční prostory v 1.NP. Po dílčí modernizaci je lze se ziskem rozprodat jednotlivě.
• Půdní vestavba (3. NP): Velkorysá, dosud nevyužitá půda představuje skrytý kapitál nemovitosti. Vybudováním dalších bytových jednotek zásadně navýšíte celkovou ziskovost projektu.
Dispozice a aktuální cashflow 1. NP: Komerční prostory (Okamžitý výnos)
• Prostor 121 m² (přístup z náměstí, dříve banka): Komplexní rekonstrukce v r. 2015 (dřevěná okna, výlohy). Aktuálně dlouhodobě a spolehlivě pronajatý.
• Prostor 42 m² (přístup z ul. Třebovská, dříve kadeřnictví): Částečná rekonstrukce interiéru v r. 2013.
• Oba prostory mají vlastní nezávislé vchody a vlastní měření elektřiny i vody.
2. NP: Bytové jednotky (Připraveno k modernizaci)
• 3 byty: 2+1 (65,7 m²), 2+1 (51,45 m²) a 2+kk (48,95 m²).
• Byty disponují dřevěnými eurookny, vlastními vchody ze společné chodby a samostatnými měřiči energií.
• Přístup do bytů je z ulice Třebovská přes dvorek a schodiště (zajištěno věcným břemenem chůze a jízdy přes městský pozemek).
• Aktuálně pronajaté nebo užívané rodinnými příslušníky.
1. PP: Suterén
• Sklepní prostory o ploše cca 100 m² s přístupem od schodiště k bytům nebo i z menšího komerčního prostoru.
Technický stav a příležitost k upgradu Dům v minulosti prošel dílčími úpravami (v r. 2013 opraveny komíny nad střechou a prostor menší komerce, v r. 2015 rekonstruován prostor větší komerce s přístupem z námestí). Vytápění je aktuálně řešeno lokálně – elektrickými akumulačními kamny, přímotopy nebo krby. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci.
Tento dům je skvělá příležitost pro investora s vlastním stavebním zázemím. Generujte výnos z komerce od prvního dne, zmodernizujte byty pro rychlý zisk a maximalizujte návratnost pomocí půdní vestavby.
Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hledáte projekt, kde naplno zúročíte kapacity své stavební či rekonstrukční firmy? Nabízíme exkluzivně investiční nemovitost na Palackého náměstí v Jevíčku. Tento dům s celkovou užitnou plochou cca 430 m² (plus rozlehlá půda a sklepy) nabízí okamžitý výnos z existujících pronájmů a obrovský prostor pro zhodnocení formou fix & flip strategie nebo budování dlouhodobého portfolia.
Hlavní investiční potenciál a možnosti strategie
• Rozdělení na jednotky (Prohlášení vlastníka): Dům je dispozičně i technicky ideální pro vymezení na 3 samostatné byty ve 2.NP a 2 nezávislé komerční prostory v 1.NP. Po dílčí modernizaci je lze se ziskem rozprodat jednotlivě.
• Půdní vestavba (3. NP): Velkorysá, dosud nevyužitá půda představuje skrytý kapitál nemovitosti. Vybudováním dalších bytových jednotek zásadně navýšíte celkovou ziskovost projektu.
Dispozice a aktuální cashflow 1. NP: Komerční prostory (Okamžitý výnos)
• Prostor 121 m² (přístup z náměstí, dříve banka): Komplexní rekonstrukce v r. 2015 (dřevěná okna, výlohy). Aktuálně dlouhodobě a spolehlivě pronajatý.
• Prostor 42 m² (přístup z ul. Třebovská, dříve kadeřnictví): Částečná rekonstrukce interiéru v r. 2013.
• Oba prostory mají vlastní nezávislé vchody a vlastní měření elektřiny i vody.
2. NP: Bytové jednotky (Připraveno k modernizaci)
• 3 byty: 2+1 (65,7 m²), 2+1 (51,45 m²) a 2+kk (48,95 m²).
• Byty disponují dřevěnými eurookny, vlastními vchody ze společné chodby a samostatnými měřiči energií.
• Přístup do bytů je z ulice Třebovská přes dvorek a schodiště (zajištěno věcným břemenem chůze a jízdy přes městský pozemek).
• Aktuálně pronajaté nebo užívané rodinnými příslušníky.
1. PP: Suterén
• Sklepní prostory o ploše cca 100 m² s přístupem od schodiště k bytům nebo i z menšího komerčního prostoru.
Technický stav a příležitost k upgradu Dům v minulosti prošel dílčími úpravami (v r. 2013 opraveny komíny nad střechou a prostor menší komerce, v r. 2015 rekonstruován prostor větší komerce s přístupem z námestí). Vytápění je aktuálně řešeno lokálně – elektrickými akumulačními kamny, přímotopy nebo krby. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci.
Tento dům je skvělá příležitost pro investora s vlastním stavebním zázemím. Generujte výnos z komerce od prvního dne, zmodernizujte byty pro rychlý zisk a maximalizujte návratnost pomocí půdní vestavby.
Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.