Prodej multifunkčního areálu v Branišovicích
EXKLUZIVNĚ: Multifunkční komerční areál 8 554 m² s obrovským potenciálem – Branišovice, okres Brno-venkov
V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme mimořádnou investiční a podnikatelskou příležitost. Nabízíme k prodeji rozsáhlý, udržovaný areál bývalé šlechtitelské stanice, který se nachází na strategickém místě na okraji obce Branišovice. Okres Brno Venkov
Tato lokalita vyniká perfektní prostor pro váš provoz a špičkové dopravní dostupnosti, což z ní činí ideální volbu pro širokou škálu komerčních záměrů.
? KLÍČOVÉ PARAMETRY NEMOVITOSTI:
Celková plocha pozemků: 8 554 m² (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi)
Zastavěná plocha budov: 2 762 m²
Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m² (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování)
Územní plán: Schváleno jako „VS – plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání)
? DISPOZICE A STRUKTURA AREÁLU:
Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání:
Administrativní budova: Tradiční dvoupodlažní zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu. Užitná plocha 449m²
Provozní zázemí: Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře 545 m² – ideální pro údržbu nebo firemní vozový park.
Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch.
⚡ ŠPIČKOVÁ INFRASTRUKTURA & INFRASTRUKTURNÍ ZÁZEMÍ:
Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě:
Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) – záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy.
Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci.
? VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno – Znojmo).
Pouhých 7Km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska. 4km vdálenost od vlakového nádraží Rakšice s přímou vlečkou na Jadernou elektrárnu Dukovany
? VARIABILITA VYUŽITÍ & BONUSY:
Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím:
Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním.
Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál.
BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě.
? ZÁVĚR Ev. číslo: 32242.
V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme mimořádnou investiční a podnikatelskou příležitost. Nabízíme k prodeji rozsáhlý, udržovaný areál bývalé šlechtitelské stanice, který se nachází na strategickém místě na okraji obce Branišovice. Okres Brno Venkov
Tato lokalita vyniká perfektní prostor pro váš provoz a špičkové dopravní dostupnosti, což z ní činí ideální volbu pro širokou škálu komerčních záměrů.
? KLÍČOVÉ PARAMETRY NEMOVITOSTI:
Celková plocha pozemků: 8 554 m² (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi)
Zastavěná plocha budov: 2 762 m²
Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m² (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování)
Územní plán: Schváleno jako „VS – plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání)
? DISPOZICE A STRUKTURA AREÁLU:
Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání:
Administrativní budova: Tradiční dvoupodlažní zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu. Užitná plocha 449m²
Provozní zázemí: Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře 545 m² – ideální pro údržbu nebo firemní vozový park.
Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch.
⚡ ŠPIČKOVÁ INFRASTRUKTURA & INFRASTRUKTURNÍ ZÁZEMÍ:
Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě:
Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) – záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy.
Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci.
? VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno – Znojmo).
Pouhých 7Km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska. 4km vdálenost od vlakového nádraží Rakšice s přímou vlečkou na Jadernou elektrárnu Dukovany
? VARIABILITA VYUŽITÍ & BONUSY:
Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím:
Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním.
Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál.
BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě.
? ZÁVĚR Ev. číslo: 32242.