Popis projektu
Sedm stavebních parcel 1 004 - 1 216 m² v Lukách pod Medníkem. Zasíťování probíhá, 45 minut z Prahy. Jedno místo pro rodinný život. V Lukách pod Medníkem, v části Podloučí, vzniká nová obytná lokalita sedmi stavebních parcel. Jednotlivé pozemky mají 1 004 až 1 216 m² a jsou nabízeny od 5 999 000 Kč.
Připraveno ke stavbě
Na pozemcích aktuálně probíhá zasíťování, buduje se přípojka elektřiny a vody a nová příjezdová komunikace. Kupující tak nepřebírá holé pole, ale parcelu připravenou k projektu a stavebnímu povolení, bez nutnosti řešit sítě a přístup vlastními silami.
Bydlení v zeleni, ne v zástavbě
Územní regulativy jsou nastaveny velkoryse ve prospěch otevřené zástavby. Koeficient maximálního zastavění 0,3 dává prostor pro rodinný dům s garáží i terasou; koeficient minimálního podílu zeleně 0,5 zaručuje, že nejméně polovina každého pozemku zůstane zahradou. To je zásadní rozdíl oproti běžným developerským lokalitám, u parcely 1 200 m² zde zůstane přes 600 m² zeleně, a to trvale. Sousedova zástavba se nezahustí, protože to regulativ neumožňuje.
Klid venkova, dostupnost Prahy
Luka pod Medníkem leží v údolí Sázavy, na okraji Jílového u Prahy. Autem jste v centru Prahy zhruba za 45 minut, přímo v obci je vlaková zastávka na trati podél řeky — pro dojíždění i pro výlety bez auta. V místě funguje restaurace, okolí nabízí vrch Medník s naučnou stezkou a chráněnou populací kandíku, řeku Sázavu, cyklostezky a hustou síť turistických tras.
Připraveno ke stavbě
Na pozemcích aktuálně probíhá zasíťování, buduje se přípojka elektřiny a vody a nová příjezdová komunikace. Kupující tak nepřebírá holé pole, ale parcelu připravenou k projektu a stavebnímu povolení, bez nutnosti řešit sítě a přístup vlastními silami.
Bydlení v zeleni, ne v zástavbě
Územní regulativy jsou nastaveny velkoryse ve prospěch otevřené zástavby. Koeficient maximálního zastavění 0,3 dává prostor pro rodinný dům s garáží i terasou; koeficient minimálního podílu zeleně 0,5 zaručuje, že nejméně polovina každého pozemku zůstane zahradou. To je zásadní rozdíl oproti běžným developerským lokalitám, u parcely 1 200 m² zde zůstane přes 600 m² zeleně, a to trvale. Sousedova zástavba se nezahustí, protože to regulativ neumožňuje.
Klid venkova, dostupnost Prahy
Luka pod Medníkem leží v údolí Sázavy, na okraji Jílového u Prahy. Autem jste v centru Prahy zhruba za 45 minut, přímo v obci je vlaková zastávka na trati podél řeky — pro dojíždění i pro výlety bez auta. V místě funguje restaurace, okolí nabízí vrch Medník s naučnou stezkou a chráněnou populací kandíku, řeku Sázavu, cyklostezky a hustou síť turistických tras.
