CHRÁM VÍNA 1667: Kde se historie potkává s výnosem 12 % p.a. Investiční klenot na Znojemsku s okamžitým cashflow. Hledáte bezpečný přístav pro váš kapitál v roce 2026? Vím, jak těžké je dnes najít aktivum, které dává smysl matematicky i emočně. Akcie jsou volatilní, dluhopisy nudné a byty v Praze mají návratnost přes 25 let. Nabízím vám něco jiného. Nabízím vám hotový byznys zabalený do historických zdí z roku 1667. Prodávám „Chrám vína“ – nemovitost, která na sebe vydělává od prvního dne, kdy převezmete klíče. Proč tohle dává smysl (Tvrdá data) Jako majitel i makléř v jedné osobě hraji s otevřenými kartami. Po úpravě ceny na 12,9 mil. Kč se dostáváme na čísla, která v realitách jen tak neuvidíte: • Roční výtěžnost: cca 1 500 000 Kč (eventy, nájmy, prodej vína). • Yield (výnos): 12,1 % p.a. • Návratnost (ROI): cca 8,3 roku (čistě z provozu, bez započtení růstu ceny nemovitosti). • Cena za m²: Pouhých 10 345 Kč (vč. vybavení a 500 m² unikátních sklepů). Tip pro leden 2026: Koupě zahrnuje rozsáhlé movité vybavení a zásoby. Je to ideální nástroj pro daňovou optimalizaci a odpisy ještě v tomto fiskálním období. ________________________________________ Co přesně kupujete? Nekupujete jen metry čtvereční. Kupujete atmosféru, kterou nelze postavit nově – ta musí dozrát, stejně jako dobré víno. 1. Podzemní katedrála a vinné bohatství 12 metrů pod zemí s rozlohou 500 m². Součástí prodeje jsou i raritní zásoby vín z let 1990–2024. Přebíráte tak nejen prostor, ale i historii a investiční potenciál. 2. Know-how a technologie tří generací: Nenechám vás v tom tápat. Součástí ceny je předání know-how budovaného po tři generace, včetně zařízení pro výrobu klasických sektů. Získáte klíč k tradici, kterou byste sami budovali desítky let. 3. Design a okamžitý provoz: Hlavní vinárna (64 míst) i unikátní, prosklená degustační místnost s krbem (30 míst) jsou vybaveny designovým nábytkem na míru. Provoz disponuje kompletním vybavením pro restaurační provoz. 4. Areál bez starostí: Kapacita až 200 osob pro svatby či firemní akce. Vše po totální rekonstrukci (2018–2025) – střecha, podlahové topení, klimatizace, nové sítě. Vy nemusíte nic shánět ani opravovat. Vy můžete zítra otevřít. ________________________________________ Budoucnost je ve vašich rukou (Potenciál) Objekt vydělává teď, ale jeho skutečná hodnota teprve přijde. Předám vám hotové plány na zvýšení hodnoty: • Ubytování: Projekt půdní vestavby s ubytování cca 20 osob (okamžitý nárůst tržeb). • Wellness: Studie na bazén a saunu v zahradě. • Glamping: Elektřina na zahradě pro karavany. ________________________________________ Nechci vás přesvědčovat textem. Chci vás pozvat na prohlídku. Sejdeme se přímo v Popicích, projdeme čísla, technický stav a nakonec si sedneme do sklepa ke skleničce vína. Na místě pochopíte, že 12,9 milionu Kč není výdaj, ale nejlepší investice roku.