Přináším na trh jedinečnou příležitost - prodej dvou sousedících rodinných domů v krásné lokalitě u řeky Jizery v Železném Brodě. Tyto domy nabízí flexibilní bydlení a podnikatelské možnosti díky svému dispozičnímu řešení a nedávným rekonstrukcím. Detaily nemovitosti: První patro prvního domu nabízí byt č.1 o velikosti 80 m², který doplňuje obchodní prostor se zázemím o velikosti 70 m², včetně kuchyňské linky, samostatného WC, skladu a další komerčně využitelné místnosti. Zastřešená terasa o velikosti 30 m² poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Vstup do domu je z postranní ulice s parkovacím prostorem na pozemku o velikosti 79 m². V druhém patře se nachází byt č.2 o velikosti 82 m² a byt č.3 o velikosti 85 m², oba po zdařilé rekonstrukci a dispozičně řešené jako 3 KK. Mezipatro nabízí WC s umyvadlem pro zvýšený komfort. Půdní prostor obou domů je připraven pro vybudování dalších dvou prostorných bytových jednotek, s předpřipravenými napojeními na sítě, odpady, elektroinstalací a střešními okny. Částečně podsklepen. Celková užitná plocha dosahuje 700 m² na pozemku 375 m² Rekonstrukce a vybavení: Kompletní rekonstrukce od roku 2018 do 2021. Nová elektroinstalace, odpady a rozvody vody. Samostatný plynový kotel pro každý byt a obchodní prostor. Všechna okna byla vyměněna za kvalitní dřevěná, nové dveře. Podlahy z keramiky a vinylu, koupelny vybaveny vanou, umyvadlem a WC. Ideální lokalita: Tyto domy se nachází v centru města s výhledem na řeku Jizeru, blízko všech důležitých služeb a občanské vybavenosti. Investiční příležitost: Ideální pro více rodin nebo jako investice do pronájmu s možností podnikání v obchodních prostorech. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky těchto jedinečných domů s obrovským potenciálem. Vaše realitní makléřka Jaroslava Kubínová