Úžasné slunné místo na kopci s výhledy do krásné krajiny. Ve výhradním zastoupení nabízíme podsklepenou patrovou dřevěnou chatu na zděné podezdívce v lokalitě Železný Brod, osada Kokrháč, okres Jablonec nad Nisou. Pozemek s ovocnými stromy, okrasnými keři a užitkovou zahrádkou má celkovou výměru 656 m2. Chata má zastavěnou plochu 21 m2 a lze užívat ihned k rekreaci. Stávající užitná plocha cca 40 m2 ve dvou nadzemních podlaží a podkroví. Velkou výhodou je k dispozici projekt z roku 2024 se schváleným stavebním záměrem na stavbu: přístavba a stavební úpravy stavby pro rodinnou rekreaci. V současné době je chata bez čísla evidenčního či popisného, po přestavbě lze získat číslo evidenční. Navržená stavba domu 3+kk má výměru zastavěné plochy 52 m2 s užitnou plochou 86,5 m2, obestavěný prostor 372,2 m3. Parkování řešeno stávajícími odstavnými plochami. Dle územního plánu se jedná o území stabilizované, plochy smíšené obytné rekreační. Pozemky nemají žádná ochranná ani bezpečnostní pásma. Výška stavby bude 6,63 m od úrovně terénu u vstupu do 1. NP stavby. Povrchová úprava fasády navržená z dřevěného obkladu, krytina střechy falcovaný plech, eurookna, komín Schiedel. Vytápění bude ústřední teplovodní se zdrojem tepla kotlem na dřevo, odkanalizování do jímky. Voda užitková sezónní na pozemku, pitná voda donáškou, se souhlasem souseda se lze napojit na studniční vrt s dostatkem vody. Příjezd k chatě je po obecní komunikaci ze spodní i horní části pozemku, parkování lze přímo na vlastním pozemku u domu, případně na odstavném parkovišti. Veškerá schválená dokumentace stavebním úřadem Železný Brod k dispozici. Při prohlídce budou k dispozici plánky a situační výkresy, případně můžeme zaslat na vyžádání emailem. Demolice stávající chaty vypracována a schválena. Těšíme se na všechny vážné zájemce, kteří mají rádi klid a nádhernou přírodu kolem údolí řeky Jizery na jihozápadě Krkonošského podhůří v blízkosti Jizerských hor i Českého ráje. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110730.