Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi krásný historický měšťanský dům „VILLA ENGL“, který se nachází v srdci města Žatce, v památkově chráněném území. Tato vila, dokončená v roce 1904, představuje výjimečnou příležitost pro milovníky historie a elegantního bydlení, která je přitom jen kousek od centra města. L. Engl (1872-1936) byl učitelem, kronikářem, autorem souboru grafik města Žatce. Vlastnosti nemovitosti: Vila je rozdělena do dvou prostorných bytových jednotek, ideálních jako vícegenerační bydlení, soukromé apartmány, propojení bydlení s podnikatelskými aktivitami, reprezentativní sídlo, kanceláře nebo prostor pro podnikání. Dispozice je patrná z přiložených půdorysů. Obě bytové jednotky mají velkorysé prostory s velkou podlahovou plochou a vlastní samostatný vchod z centrálního schodiště. Přízemní byt má vstup přímo na zahradu. Tato dispozice nabízí maximální komfort a soukromí. Vila zachovává svou historickou atmosféru v kombinaci s moderními prvky, jako je připojení na městský vodovod, plyn a kanalizaci. Půdní prostor je vhodný pro případné zbudování další bytové jednotky. Suterén domu, který zahrnuje množství úložných a skladovacích prostor, lze využít k např. k vybudování soukromého wellness nebo vinného sklepa, což poskytne novým majitelům příležitost relaxovat a odpočívat přímo v pohodlí svého domova. Exteriér a zahrada: Střecha i fasáda domu byla citlivě zrekonstruována s důrazem na zachování původních prvků a historické hodnoty. Středová část domu vystupuje před fasádu a vytváří rizalit, který má specifický dekorativní prvek – arkýř s ozdobnými prvky a střechou ve tvaru věžičky. Na fasádě jsou štukové prvky kolem oken, které mají zdobné římsy a konzoly. K vile náleží pozemek – zahrada - o ploše 237 m², který poskytuje prostor pro odpočinek i zábavu. Zahrada je vzrostlá, pěkně udržovaná, disponuje zastřešenou pergolou vhodnou pro setkávání a posezení s přáteli nebo jako místo pro vaší osobní relaxaci. U domu jsou záhony s květinami a dalšími okrasnými rostlinami. Popínavé rostliny rostoucí na mřížích dodávají zahradě vertikální zeleň a prostor pěkně rozčleňují. Na zahradě je prostor pro vlastní invenci, můžete zde pěstovat bylinky, zeleninu nebo drobné ovoce. Lokalita a dostupnost: Žatec a krajina žateckého chmele byla v září 2023 zapsána na seznam světového a kulturního dědictví UNESCO. Oblast reprezentuje významnou lokalitu, kde se odehrává zcela unikátní příběh kontinuálního vývoje pěstování, zpracování a světového obchodu s chmelem, který je základem vaření piva po celém světě. Žatec je město s bohatou historií a plnou občanskou vybaveností, dostupné pouhých 55 minut od Prahy. Poloha vily v centru Žatce znamená, že budete mít všechny služby na dosah ruky, a přitom si užijete klid a kouzlo historické zástavby. Pokud vás tato výjimečná vila zaujala, rádi vás přivítáme na prohlídce, kde se přesvědčíte o jejích přednostech a jedinečné atmosféře na vlastní oči. Zavolejte nám ještě dnes a dohodneme si schůzku!