. Hledáte ideální místo pro klidné rodinné bydlení v blízkosti hlavního města? Máme pro vás exkluzivní nabídku samostatného rodinného domu se zahradou, situovaného v tiché části obce Zálezlice, okres Mělník, přibližně 25 kilometrů severně od centra Prahy. Tento moderní dům, kolaudovaný v roce 2016, byl navržen s ohledem na maximální komfort a úspornost. Interiér nabízí tři pokoje, dvě šatny, moderní koupelnu s vanou a sprchovým koutem, toaletu a dále prostorný obývací pokoj, který je propojený s prosvětlenou moderní kuchyní. Z obývacího pokoje a kuchyně se dostanete na terasu, která je ideálním místem pro letní posezení a rodinné grilování. K domu také náleží prostorná podkrovní místnost, která lze využít také jako další pokoj a půda, která slouží jako další úložný prostor. Své auto můžete zaparkovat v garáži, na zahradě, nebo přímo před domem. Dům vyniká svou energetickou efektivitou, kterou zajišťují moderní technické prvky. Vytápění nemovitosti je zajištěno prostřednictvím tepelného čerpadla země-voda, které díky své energetické efektivitě významně snižuje provozní náklady. Měsíční náklady na elektřinu činí 4.250 Kč pro celý dům. Zálohová platba za odběr městské vody, prováděná jednou za tři měsíce, je ve výši pouhých 135 Kč. Objekt je kompletně vybaven podlahovým vytápěním, které poskytuje rovnoměrné a příjemné teplo v celém interiéru. V zimních měsících pak útulnou atmosféru dotváří krb, který může rovněž sloužit jako další zdroj vytápění. Nemovitost je připojena na studnu s možností přepnutí na městský řád. Celková plocha pozemku činí 1000 m², z toho zastavěná plocha představuje 229 m². Podlahová plocha domu je uvedena 167 m² (katastr), přesný údaj bude doplněn. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná, nachází se jen 2 kilometry od obce Zálezlice v obci Chlumín. Přestože se nemovitost nachází v blízkosti řeky Vltavy, nespadá do záplavové oblasti a poskytuje velmi klidné a bezpečné bydlení. Tento dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonické a pohodlné bydlení v dosahu města, ale zároveň chtějí mít prostor a klid venkova. K nastěhování ihned. Kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku této výjimečné nemovitosti. PENB: B Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40029297.