Hledáte dvougenerační dům pro svou rodinu, nebo jen vlastní prostorné bydlení? Tento dům v klidné lokalitě obce Žalany v Ústeckém kraji nabízí perfektní zázemí pro rodinné bydlení. Dispozičně se skládá ze dvou nadzemních podlaží, kde každé patro tvoří samostatnou bytovou jednotku – v přízemí o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 55 m², a v patře 3+1 s plochou 85 m². Dům má užitnou plochu 169 m² a je částečně podsklepený (21,1 m²). Podkroví pak nabízí dalších 70 m². Vstup do domu vede přes předsíň vedoucí do centrální chodby se schodištěm, které propojuje celý dům. V levé části přízemí najdeme kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, a obývací pokoj. V pravé části pak nalezneme ložnici, která je průchozí do koupelny. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a má dostatek místa i na pračku a sušičku. Schodiště nás zavede do druhého patra, kde se nachází předsíň (momentálně využívaná jako jídelna). Ta spojuje všechny místnosti v patře – po levé straně oddělený obývací pokoj, a dále pak koupelnu s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou; po pravé straně kuchyň se vstupy do dvou dalších oddělených pokojů (momentálně dětský pokoj a ložnice). Technický stav domu je velmi dobrý, bez nutnosti investic. V roce 2012 proběhla kompletní rekonstrukce včetně nových rozvodů plynu, vody, elektřiny a modernizace interiéru. Střecha byla vyměněna před pěti lety (zdvojená pálená taška) a následně došlo k zateplení domu (izolace o tloušťce 10 cm). Dům má plastová okna a nové radiátory ve všech místnostech. Podlahy kombinují plovoucí podlahu, linoleum a dlažbu; stropy ve druhém patře jsou ze sádrokartonu. Vytápění zajišťuje plynový kotel značky BAXI + každé patro má vlastní bojler na ohřev vody. Celkové měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 9 540 Kč (plyn 4 500 Kč, elektřina 3 500 Kč, voda 1 540 Kč). Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně veřejné kanalizace a dálkového vodovodu. Pozemek o celkové výměře 282 m² je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro malé zahradní aktivity, výsadbu květin či zeleniny a venkovní posezení s grilem. Zastavěná plocha činí 112 m². Dům není vlhký a jeho technický stav je udržovaný. Lokalita v ulici U Kapličky poskytuje příjemné a klidné prostředí. Obec Žalany leží pod vrchy malebného Českého středohoří, které vybízí k turistickým výletům a relaxaci. V okolí najdete stáje a rozlehlou oboru. Přímo v obci je pošta, dětské hřiště a autobusová zastávka. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna silnicí I/8 a lokální železniční tratí s pravidelnými spoji. Do centra Teplic nebo Lovosic se autem dostanete za pouhých 13 minut, autobusem za 35 minut. Tento dům je skvělou volbou pro klidné rodinné bydlení v krásné krajině s dobrou dostupností všech služeb a městského života. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte se na mě obrátit ohledně sjednání prohlídky.