Nabízíme k prodeji velmi zajímavý komplex dvou propojených budov o celkové zastavěné ploše 671m², situovaný jen pár desítek metrů od náměstí v centru Zákup u České Lípy. Objekt je ideální pro kombinaci bydlení a podnikání, případně jako investice s možností více bytových a komerčních jednotek. DŮM 1 – obytná část s nebytovými prostory v přízemí Tento dům nabízí celkovou plochu cca 320 m². V přízemí se nacházejí stylové nebytové prostory s klenutými stropy – dvě kanceláře, sklad či garáž, sociální zázemí, technické místnosti, V patře je umístěn prostorný byt 4+1 s velkorysou terasou, dvěma koupelnami a možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Nad bytem se nachází půda s možností vestavby podkrovního bytu. DŮM 2 – výrobní a dílenské prostory Druhá budova o ploše cca 350 m² nabízí halu s vysokým stropem (bývalá truhlářská a klempířská dílna) a další přilehlé výrobní a skladové prostory se samostatným vstupem z ulice. Vhodné pro lehkou výrobu, skladování, ateliéry, showroom nebo jiné podnikání. Technické informace: • Vytápění zajištěno centrální plynovou kotelnou • Ohřev vody bojlerem • Napojeno na veřejný vodovod a kanalizaci • Systém na zachytávání dešťové vody • Parkování na obecním pozemku před domem Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné ulici v centru Zákup, v těsné blízkosti historického náměstí. V místě je dostupná základní občanská vybavenost – obchody, služby, škola, školka, pošta, lékař. Česká Lípa je vzdálena přibližně 10 minut jízdy. Shrnutí: Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci prostorného bydlení a podnikání, nebo zajímavý investiční záměr s potenciálem výnosu. Možnost dalšího rozšíření obytných prostor i komerčního využití. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky!