V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme rodinný dům se zahradou a předzahrádkou v obci Božíkov, která je statutární součástí nedalekého města Zákup y. Nemovitost zaujme především svou polohou na okraji obce, soukromím a širokým potenciálem využití. Dům stojí na vlastním pozemku s vlastním příjezdem a možností parkování přímo na pozemku. Lokalita nabízí nerušené bydlení obklopené přírodou, zároveň však s dobrou dostupností dopravy - autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, vlakové spojení je dostupné nedaleko obce. Nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro rekonstrukci dle vlastních představ. Přízemí domu je ve velmi dobrém stavu - nově zděné, izolované a v roce 2025 byla provedena nová zateplená fasáda. První patro je určeno k rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu. Konstrukce domu je smíšená - dřevěná, roubená, cihlová i kamenná, což dodává nemovitosti osobitý charakter. Součástí domu je balkon, infrasauna, rozsáhlé půdní prostory vhodné k další rekonstrukci a také bývalý chlév z pískovce, který může posloužit jako dílna, sklad nebo prostor pro další využití. Vytápění domu zajišťují krbová kamna s výměníkem a elektrokotel. Dům je napojen na veřejný vodovod, zároveň je k dispozici i kopaná studna o hloubce cca 12 metrů. Velkou výhodou je také občanská vybavenost nedalekých Zákup, kde naleznete školu, školku, poštu, zdravotnické zařízení, restaurace, sportoviště i koupaliště. Okolí nabízí množství volnočasových aktivit, cyklostezek, turistických tras i kulturních památek včetně Státního zámku Zákupy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení také blízkost malebného okolí Ploučnice, oblasti Máchova kraje či Podještědí. Pokud hledáte bydlení s atmosférou venkova, dostatkem prostoru a možností další realizace, rád Vám tuto nemovitost osobně představím.