EExkluzivně Vám nabízím k prodeji výjimečnou novostavbu vily o dispozici 5+kk, s užitnou plochou 320 m², která se nachází na kompletně oplocené, slunné parcele o výměře 817 m² v ulici U Rybníčka, v prestižní části obce Vysoký Újezd, pouze 12 minut od Zličína, exit Rudná. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, luxusu a perfektní dostupnosti do hlavního města. Je ideální volbou pro ty, kdo hledají prestižní bydlení v exkluzivní komunitě. Vjezd na pozemek zajišťuje velká vjezdová brána na dálkové ovládání. Parcela poskytuje maximální soukromí a bezpečnost. V sousedství se nacházejí další exkluzivními vily a rodinné domy. Oblast je dále vysoce ceněná díky své klidné atmosféře a přírodnímu rázu. Stavba byla postavena s využitím kvalitních materiálů a moderních technologií – ocelová rámová konstrukce a dalších pět materiálů, která zajišťují maximální pevnost, životnost a izolaci od fasády až po vnitřní strukturu, podlahy z velkoformátové italské dlažby (porcelánu) a kanadského dubu, špičková sanita a kuchyň vybavená prémiovými spotřebiči, alarm Jablotron, klimatizace v každém pokoji, moderní LED osvětlení a další. Na vyžádání Vám ráda zašlu kompletní seznam standardů, vybavení, další fotografie a základní stavební dokumentaci. Maximální zajištění denního světla a prostoru bylo dosaženo díky 2,8 m vysokým stropům a velkým oknům s dvojitými rámy a izolačním trojsklem, které zajišťují vzdušnost, světlost a příjemnou atmosféru. Energetická náročnost je zařazena do skupiny B – velmi úsporná. Vytápění je zajištěno podlahovým topením ve všech místnostech. Ohřev teplé vody zajišťuje velkokapacitní bojler. Vodovod a kanalizace jsou obecní. Dominantou přízemí je velký obývací pokoj o výměře 56 m², který je vkusně rozdělen na obývací, kuchyňskou a jídelní část. Pro Vaše kulinářské zážitky slouží moderní otevřená italská kuchyně, odkud je vstup francouzskými dveřmi na zahradu a zadní terasu. V přízemí se dále nachází ložnice pro hosty (nebo pracovna), koupelna, samostatné WC, technická místnost a garáž. Do prvního patra Vás zavede luxusní „plovoucí“ dřevěné schodiště. Naleznete zde hlavní ložnici se samostatným vchodem, vlastní koupelnou a walk-in šatnou. Dále jsou k dispozici další dvě ložnice a plně vybavená koupelna. Skvělým místem pro relaxaci a odpočinek je velkorysá sluneční terasa o rozloze 70 m² s hliníkovou pergolou. Vysoký Újezd se nachází jen 20 minut od Prahy a nabízí klidné bydlení v prestižní lokalitě. V blízkosti se nachází exkluzivní Golf Resort Beroun s mistrovským hřištěm a špičkovým zázemím. Oblast je obklopena krásnou přírodou a poskytuje ideální podmínky pro relaxaci i aktivní život, včetně turistických a cyklistických tras. Základní vybavenost je přímo v místě a veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Berouně. Ráda Vám poskytnu více informací k této krásné nemovitosti a domluvím osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109701.