Exkluzivně vám zprostředkuji prodej prostorného rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 176 m², který se nachází v horní části obce Vraňany, pouhých 10 minut od Mělníka. Dům je cihlový, zateplený, napojený na kanalizaci, plynovod a elektřinu. Okna jsou izolační dvojskla. Je částečně podsklepený (cca 17 m²) a vybaven klimatizační jednotkou. Významné investice probíhaly průběžně v letech 2019–2021 (střešní krytina a hydroizolace, terasa, bazén, klimatizace). Součástí prodeje je hlavní pozemek o celkové výměře 1 269 m² (rodinný dům a zahrada), který poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, soukromí i odpočinek. Součástí tohoto pozemku je i vlastní přístup k nemovitosti zapsaný na listu vlastnictví. V přední části navazuje pozemek ve spoluvlastnictví více osob, na kterém má prodávající podíl o velikosti 1/2. Tento prostor je v praxi využíván jako pohodlnější příjezdová a parkovací plocha. Bližší informace k této části rád sdělím vážným zájemcům telefonicky. Energetická třída rodinného domu: D Dispozice V přízemí (1. NP) se nachází plně vybavený kuchyňský kout navazující na jídelní prostor se vstupem na krytou terasu. Dále obývací pokoj s krbovou vložkou, pokoj využívaný jako pracovna, technická místnost, samostatné WC a koupelna s vanou. Do horního patra vede schodiště. V patře (2. NP) jsou tři samostatné pokoje, z jednoho vstup na terasu. K dispozici je také koupelna en-suite. Největší ložnice má šatnu a klimatizační jednotku. Exteriér a zázemí K dispozici je prostorná zahrada, krytý bazén, kryté posezení s krbem a úložným prostorem. Součástí je dílna a dvě garáže (jedna v domě, druhá samostatná). Další parkování je možné v přední části. Některé vybavení zůstává dle dohody (kuchyň, koupelny). Lokalita Vlakové nádraží i autobusová zastávka jsou cca 3 minuty od domu. Výborná dostupnost – Praha cca 40 minut, Mělník 10 minut. V Mělníku kompletní občanská vybavenost. Shrnutí Samostatně stojící rodinný dům 5+kk, dvě koupelny, bazén, 2× garáž, zahrada a dobrá dopravní dostupnost. Dům je ihned k nastěhování. Pro seznámení s nemovitostí využijte virtuální prohlídku 360°. Vážným zájemcům zajistím osobní prohlídku. V případě financování hypotékou pomohu s kompletním zajištěním.