## Prodej rodinné vilky 140 m², pozemek 621 m² – Vodňany, Nerudova ### Velký potenciál pro moderní bydlení i investici Nabízíme k prodeji rodinnou vilku s garáží a rozsáhlým zázemím v klidné rezidenční části města Vodňany, ulice Nerudova. Dům projektoval a stavěl známý velice úspěšný vodňanský stavitel Augustin Křížek. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře **621 m²** a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i další rozvoj. ### Dispozice a plochy * **Obytná plocha včetně terasy:** 140 m² * **Garáž:** 30 m² * **Přístřešek:** 30 m² * **Kolny / hospodářské prostory:** 36 m² * **Skleník:** 18 m² * **Celková plocha pozemku:** 621 m² * **Všechny přípojky - elektřina, plyn, voda, kanalizace i vlastní kopaná studna Dům disponuje praktickou dispozicí a pevnou konstrukcí, která poskytuje ideální základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí je terasa orientovaná do zahrady, která nabízí příjemné soukromí. ### Lokalita Nemovitost se nachází v klidné části města Vodňany s převahou rodinných domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní zázemí. Centrum města je v docházkové vzdálenosti. Vodňany jsou známé svou dlouhou tradicí rybářství a příjemnou atmosférou menšího jihočeského města. Výborná dostupnost do Strakonic, Písku i Českých Budějovic činí z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. ### Shrnutí Nemovitost nabízí: * solidní konstrukční základ * široké možnosti modernizace * dostatek vedlejších staveb a úložných prostor * zahradu s potenciálem relaxační i užitkové funkce Pokud hledáte dům s charakterem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. --- V současné době ještě probíhá vyklízení nemovitosti a prohlídky budou možné po domluvě. RK prosím nekontaktovat! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.