Nabízím k prodeji stavební pozemek v osobním vlastnictví o výměře 553 m², určený k individuálnímu bydlení, situovaný v klidné části obce Vítkov. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro realizaci vysněného rodinného domu s dobrou dostupností a dostatkem soukromí. POPIS POZEMKU Pozemek se nachází na konci slepé ulice Příkrá, což zajišťuje minimální provoz, klidné prostředí a příjemné soukromí. Severní strana sousedí s rodinným domem, vzdáleným cca 16,5 m od hranice pozemku. Západní strana navazuje na příjezdovou komunikaci, naproti které se nachází řada garáží a za nimi otevřená krajina. Na jižní straně se ve vzdálenosti cca 25 m nachází lokální železniční trať; blíže je garáž (cca 6,5 m od hranice), náležející k domu situovanému na východě (cca 7,5 m od hranice pozemku). ARCHITEKTONICKÁ STUDIE V CENĚ Součástí prodeje je architektonická studie rodinného domu, navrženého jako pasivní dřevostavba s důrazem na minimální energetickou náročnost. V případě zájmu lze zajistit také pomoc s vyřízením stavebního povolení. Návrh RD studie splňuje parametry Územního Plánu (dvoupodlažní RD, 36 % zastavěnosti). ÚZEMNÍ PLÁN Pozemek spadá do zóny BI – bydlení individuální. maximálně 2 nadzemní podlaží (včetně podkroví) maximální zastavěnost: 40 % INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Plyn - přípojka na hranici pozemku (ulice Příkrá) Elektřina - možnost připojení (ČEZ/CETIN) – vedení z ulice Oderská nebo Příkrá Voda - podružná přípojka na hranici pozemku, alternativně možnost vybudování studny Kanalizace - řešení formou ČOV nebo napojení z ulice Oderská (cca 70 m) Průběh sítí mohu poskytnout Videozáběr pozemku je možno vidět zde https://youtu.be/miTTD4DQPco V balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.