Pozemek o výměře 3376 m² v Andělce představuje typ aktiva, které investoři do půdy vyhledávají zejména kvůli stabilitě a nízké nákladovosti držby. Nejde o stavební parcelu, ale o pozemek s jinou investiční logikou – uchování hodnoty v čase bez provozních nároků a bez tlaků typických pro development. Klíčovým faktorem je zde potenciál změny funkčního využití. Územní plán umožňuje transformaci na VP – výroba a skladování, včetně lehkého a středního průmyslu a související komerční funkce. V investičním pohledu to znamená možnost budoucího „přecenění“ aktiva podle změny regulace, nikoliv pouze podle růstu okolního trhu. Pozemek se nachází na okraji obce s přístupem po obecní komunikaci a dostupností inženýrských sítí v dosahu. Z hlediska držby jde o nenáročné aktivum bez provozních nákladů, vhodné pro dlouhodobé uložení kapitálu. Hodnota půdy zde vzniká stabilizací a změnami v územním plánování, proto patří do konzervativních realitních portfolií jako ochrana proti inflaci.