Nabízíme nemovitost s širokým spektrem využití, která představuje zajímavou příležitost pro investory, firmy i klienty hledající kombinaci podnikání, pronájmu a vlastního zázemí. Díky dispozici objektu, velikosti pozemku a technickému řešení nabízí nemovitost vysokou flexibilitu budoucího využití i dalšího rozvoje. Objekt se nachází na pozemku o výměře cca 1.400 m² a svým uspořádáním umožňuje rozdělení na více samostatných částí se samostatnými vstupy. Nemovitost je tak vhodná například pro: * sídlo firmy se zázemím * kanceláře, služby nebo administrativní využití * kombinaci podnikání a bydlení * vytvoření více nájemních jednotek * dlouhodobý i krátkodobý pronájem * vícegenerační bydlení nebo firemní ubytování Dispozice domu umožňuje efektivní oddělení jednotlivých částí, což výrazně rozšiřuje možnosti komerčního využití a optimalizace výnosového potenciálu. Výhodou je také dostatek parkovacích míst přímo na pozemku, včetně dvou garáží, což je pro podnikatelské využití zásadní benefit. Klíčové parametry nemovitosti: * pozemek cca 1.400 m² * možnost rozdělení na více samostatných jednotek * samostatné vstupy * parkování až pro 5 vozidel * 2 garáže * terasa a zahrada s pergolou a bazénem * velmi dobrý technický stav Nemovitost prošla průběžnou rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic. Součástí vybavení je: * tepelné čerpadlo * solární panely pro snížení provozních nákladů * klimatizace * centrální vysavač * elektřina, voda a plyn * odpad řešen septikem Díky technickému zázemí a variabilní dispozici nabízí objekt zajímavý potenciál jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční strategii založenou na pronájmu nebo kombinovaném využití. Lokalita Vinařice u Dobrovice poskytuje klidné prostředí s velmi dobrou dostupností do Mladé Boleslavi (cca 10 minut) i Prahy (cca 30 minut). Strategická poloha zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro zaměstnance, klienty i budoucí nájemce. Nemovitosti s podobnou variabilitou využití, dostatečným zázemím a možností dalšího rozvoje se na trhu objevují pouze omezeně. Tato nabídka tak představuje zajímavou příležitost pro investory a firmy hledající nemovitost s dlouhodobou hodnotou, stabilním potenciálem a širokým využitím.