Představujeme Vám unikátní příležitost vlastnit nadstandardní byt v srdci vinařského městečka Velké Pavlovice, které se pyšní kombinací historického kouzla a moderního životního stylu. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení, bohatého kulturního života a výborné dostupnosti velkých měst Moravy. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu a patří k němu prostorný sklep a vlastní garážové stání, což zajišťuje maximální pohodlí při parkování. Tento byt je navržen s důrazem na komfort, moderní technologie a praktičnost. Ložnice je vybavena protihlukovou stěnou k sousedům a vestavěnými skříněmi, což zajišťuje klid a maximální využití úložného prostoru. Ve všech místnostech jsou venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí a optimální regulaci světla. Byt je vytápěn novým elektrickým kotlem z roku 2025. Významným nadstandardem je podlahové topení v celém bytě, které přináší rovnoměrné a příjemné teplo. Koupelna je vybavena vyhřívaným zrcadlem proti zamlžení, praktickými zásuvkami integrovanými do šuplíků a držákem/nabíječkou na elektrický kartáček, což ocení každý, kdo si potrpí na detail. Podlahy jsou vinylové, odolné a snadno udržovatelné. Noví majitelé určitě ocení velmi žádaný prvek – klimatizaci. Klima v obývacím pokoji zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých dní. Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu s chytře využitým prostorem vestavěnými skříněmi (včetně na míru připraveného místa pro pračku a sušičku) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. V bytě je dále komfortní ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatné WC a balkon. Celková plocha bytu je 73,7 m² včetně balkonu a sklepu. Užitná plocha bytu je cca 63 m². Veškeré rozměry jsou uvedeny ve virtuální prohlídce. HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI: - ložnice - protihluková stěna k sousedům + vestavěné skříně  - v celém bytě jsou venkovní žaluzie (s dálkovým ovladačem) - topení: nový elektrický kotel z roku 2025  - v celém bytě je podlahové topení - koupelna: zrcadlo se nerosí díky odporovému drátu za zrcadlem, který vytápí zrcadlo, elektrické zásuvky v šuplících, držák/nabíječka na elektrický kartáček  - podlahy: vinyl  - klimatizace v obývacím pokoji - digestoř - velmi výkonná, vedená do komínu Aktuální měsíční náklady: předpis záloh 2973 Kč/měsíc, elektřina: 3200 Kč/měsíc. Uvedená cena je včetně zprostředkovatelské provize. Kupující si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Těšíme se na vás na prohlídkách, neváhejte se ozvat k domluvě termínu.