AMBIENTEN VIP Vám nabízí ve výhradním zastoupení majitele luxusní novostavbu o dispozici 5+kk s garáží pro dva vozy, možností parkovaní dalších dvou vozů před garáží. CPP domu činí 232 m2+ venkovní terasy. CP pozemku činí 774 m2, zahrada 571 m2, ZP činí 203 m2. Dům se nachází ve zcela nové zástavbě lukrativní lokality s výhledy na Pálavu. Jedná se o kompletně vybavený rodinný dům s moderními technologiemi. Celková užitná plocha 1.NP činí 130,1 m2. V 1.NP se nachází následující místnosti, a to: jídelna společně s kuchyňským koutem 46,1 m2, obývací pokoj 21 m2, vstupní chodba 4,6 m2, šatna ve vstupní chodbě 3,9 m2, ložnice 15 m2, šatna 7 m2, koupelna 6,3 m2, samostatné WC v blízkosti obývacího pokoje 1,8 m2, technická místnost 5,6 m2, garáž pro dva vozy 34,9 m2, samostatné WC vnější (vstup přes terasu) 1,18 m2, venkovní sklad (úložný prostor) 5,3 m2, chodba 5,2 m2, schodiště 5,4 m2. Celková užitná plocha 2.NP činí 70,8 m2. 2.NP je řešeno následujícím způsobem, a to: prostorná hala s přístupy do pokojů 12,2 m2, pokoj č.1 činí 11,3 m2, pokoj č.2 činí 15 m2, pokoj č.3 činí 15 m2, koupelna pro 2.NP 8,6 m2, šatna 6,6 m2, samostatné WC 2,1 m2. Technické specifikace a konstrukce: Střecha: Zateplená stříkanou polyuretanovou pěnou (PIR 10 cm), celková tloušťka izolace 26 cm, střešní krytina – falcovaný plech. Geotermální vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo Viessmann (země-voda) s geotermálním vrtem (100 m) zajišťuje podlahové vytápění, stropní chlazení a ohřev vody. Fotovoltaika: FVE (8,2 kW) s bateriovým úložištěm (11,6 kWh). Podhledy: Sádrokartonové s chladicími panely. Izolace a okna: Plastová okna s trojsklem, předokenní žaluzie. Exteriér: Chodníky ze zámkové dlažby, terasa s venkovními dlaždicemi, oplocení s hliníkovými výplněmi, retenční nádrž na dešťovou vodu (5 m³) pro zavlažování zahrady. Podlahy v prvním podlaží: velkoformátová keramická dlažba Imola, ve druhém podlaží: dřevěná lepená podlaha (vhodná pro podlahové vytápění), v koupelnách dlažba Imola. Koupelny: obklady a dlažby Imola, sanita Villeroy & Boch – Avento s elegantními umyvadlovými skříňkami Avento, koupelnové doplňky NIMCO KIBO, designové baterie Hansgrohe. Kuchyně na míru vyrobená luxusní linka s černou kamennou deskou, spotřebiče AEG, podsvícená linka, nerezový dřez, baterie Talis. Obývací pokoj obývací stěna na míru, rohová sedací souprava, stmívatelná stropní světla. Ložnice - Boxspring postel, vestavěné šatní skříně. Technologie: centrální vysavač Beam, stropní WiFi routery, příprava na kamerový systém, alarm Jablotron, noční osvětlení domu, příprava na Wallbox (2x). Dům je vybaven špičkovou technologií zajišťující ekologický provoz a nízké náklady: Fotovoltaika a bateriové úložiště, geotermální vytápění a chlazení, retenční nádrž na dešťovou vodu. Exteriér a zahrada: terasa s venkovní dlaždicí, zámková dlažba na chodnících, oplocení s hliníkovými výplněmi. Rodinný dům se nachází na okraji tohoto moderního městečka, přitom však jen 5 minut chůze od jeho centra. Velké Pavlovice jsou poklidné, moderní městečko s veškerými potřebnými službami a širokými možnostmi sportovního a kulturního vyžití. Okolí nabízí přírodní a historické památky, včetně Lednicko-valtického areálu, Nových Mlýnů, CHKO Pálava a vodního parku Pasohlávky. Městečko se pyšní kvalitní sítí škol, která zajišťuje vzdělání od předškolního věku až po maturitu, což je ideální pro rodiny hledající klidné a komfortní prostředí. Velké Pavlovice kombinují klid, tradice a dostupnost všech služeb, což z nich činí perfektní místo pro život. Rodinný dům se nachází v tichém a přírodním prostředí, přičemž Brno, nejbližší velké město, je vzdálené pouhých 25 minut jízdy autem, pokud budete potřebovat vyrazit do městského ruchu. V případě zájmu o prohlídku, nebo více informací neváhejte nás kontaktovat!