Zemědělská usedlost – Veliš u Jičína Pozemek 2 763 m² | Zastavěná plocha 335 m² | Projekt a architektonická studie součástí nabídky V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost situovanou na úpatí kopce Veliš, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jičína (cca 10 minut). Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a představuje výjimečnou příležitost pro realizaci náročnějšího projektu – ať už formou stylového venkovského sídla, nebo komorního ubytovacího areálu. Na pozemku o rozloze 2 763 m² se nachází soubor staveb tvořící uzavřený celek: • hlavní obytná budova • hospodářské objekty (chlévy, stodola, vedlejší stavby) • zachovalé pískovcové sloupy po původní stodole v zadní části zahrady Pozemek dále nabízí ovocný sad a přirozený vodní prvek v podobě potůčku na jeho hranici. Architektonická studie zde počítá s realizací přírodního koupacího biotopu. Nemovitost je přístupná z obecní komunikace, ze zadní části je k dispozici další přístupová cesta, jejíž spoluvlastnický podíl je součástí prodeje. Technické informace: • Celková plocha pozemku: 2 763 m² • Zastavěná plocha: 335 m² • Stavby: obytný dům, hospodářské objekty • Obytný dům: částečně podsklepený, s pískovcovou podezdívkou a půdním prostorem • Kopaná studna (cca 15 m) s dostatečnou vydatností • Inženýrské sítě: nové přípojky vody, kanalizace a elektřiny na pozemku • Plynová přípojka přímo před domem • Přístup: obecní komunikace + podíl na zadní přístupové cestě Součást nabídky: • projektová dokumentace • architektonická studie – návrh přeměny na venkovský areál s apartmány, společenským zázemím a wellness (bazén, sauna, ochlazovna) Nemovitost nabízí kombinaci prostoru, soukromí a kvalitního zázemí pro realizaci individuálního záměru. Vhodné jak pro investiční projekt, tak pro rezidenční využití. Lokalita: Obec Veliš disponuje základní občanskou vybaveností (škola, školka, sportoviště, autobusová zastávka). Kompletní služby jsou dostupné v Jičíně, vzdáleném cca 10 minut jízdy.