Stavební pozemek o výměře 761 m² se nachází v obci Veleň, přímo v sousedství původní zástavby. Kompletní zasíťování, rovinatý terén a umístění v zastavěném území vytváří ideální místo pro výstavbu rodinného bydlení s vynikající dostupností do Prahy. Hlavní přednosti pozemku: • Kompletní inženýrské sítě – pozemek je již vybaven přípojkou elektřiny, vody i kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí proces výstavby. • Rohová parcela a tvar – umístění na nároží s přístupem ze dvou stran a přibližně čtvercový tvar znamenají větší variabilitu při osazení domu a řešení vjezdů. • Bydlení v původní zástavbě – pozemek se nachází v zastavěném území obce, obklopen zahradami a rodinnými domy, to znamená stabilní a příjemné sousedství. Parametry pozemku a možnosti výstavby: Pozemek má celkovou výměru 761 m² a je situován v rovinatém terénu. Rozměry jsou v průměru 30 x 25 metrů. Je umístěn na nároží s přístupem ze severní a západní strany. Pozemek je již vybaven přípojkou elektřiny, vody i kanalizace. K dispozici je dále i plyn. Dle platného územního plánu je plocha definována jako všeobecně obytné území (OV), které je určeno pro bydlení v rodinných domech. Dle územního plánu je přípustná výstavba samostatného, maximálně dvoupodlažního RD s maximálně dvěma bytovými jednotkami. Koeficient zastavění je stanoven na 40 %. V současnosti je pozemek pokryt náletovou zelení. Na pozemku je dále umístěn sklepní prostor původního, již zdemolovaného objektu. Současné oplocení je částečně tvořeno zdmi původních staveb. Lokalita: Veleň je vyhledávanou lokalitou, díky své poloze na severním okraji Prahy. • Doprava: Obec má výborné spojení s Prahou. Pravidelné autobusové linky vás dovezou na stanici metra C – Letňany přibližně za 20 minut. Autem se na městský okruh nebo k obchodnímu centru Letňany dostanete během 10 minut. • Občanská vybavenost: Přímo v obci se nachází mateřská i moderní základní škola, obecní úřad, restaurace a dětská hřiště. Kompletní síť obchodů a služeb je k dispozici v sousedících Čakovicích nebo Letňanech. Závěr: Další informace Vám makléř rád poskytne telefonicky, formou samostatné webové prezentace nebo při osobní prohlídce přímo na místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.